Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->
Vorige | Volgende

De Brink 16 LEUSDEN

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

DE OUDSTE HOFSTEDE VAN LEUSDEN IS NU TE KOOP! Hofstede "het Claeverenblad" is een T-vormige dwarshuisboerderij daterend uit begin 17e eeuw (1603). De hofstede is aangemerkt als Rijksmonument en is opgebouwd uit een voorhuis en een later gebouwd achterhuis. De ligging is heel bijzonder, aan De Brink, een hofje midden in het centrum van Leusden. Winkelcentrum Hamershof, basisschool en een bushalte...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1603
Wijk
Groenhouten
Ligging
In centrum, in woonwijk

Omschrijving

DE OUDSTE HOFSTEDE VAN LEUSDEN IS NU TE KOOP!

Hofstede "het Claeverenblad" is een T-vormige dwarshuisboerderij daterend uit begin 17e eeuw (1603). De hofstede is aangemerkt als Rijksmonument en is opgebouwd uit een voorhuis en een later gebouwd achterhuis. De ligging is heel bijzonder, aan De Brink, een hofje midden in het centrum van Leusden. Winkelcentrum Hamershof, basisschool en een bushalte bevinden zich letterlijk om de hoek; kortom een meer centrale locatie is nauwelijks denkbaar.

Met gepaste trots kunnen wij u deze goed onderhouden Rijks monumentale vrijstaande woonboerderij omgeven door een zonnig perceel van 960 m² aanbieden. De woonboerderij met een woonoppervlak van maar liefst 420 m² heeft daarnaast de beschikking over een vrijstaande stenen garage met een aangrenzende schuur.

INDELING ACHTERHUIS
Begane grond: het voorhuis is middels openslaande deuren in de voorgevel te bereiken maar ook via de zijentree. Het voorhuis, de voormalige deel, is een ongekend grote ruimte van bijna 120 m² (!) die multifunctioneel bruikbaar is en daardoor ideaal is voor bijvoorbeeld kantoor, atelier, showroom of praktijk aan huis. Uiteraard kunt u deze ruimte ook uitstekend gebruiken als woonkamer of woonkeuken. In deze ruimte bevindt zich tevens een bijkeuken en een berging met 2e toilet.

1e verdieping: de ruimte boven het voorhuis is zowel bereikbaar per trap vanuit het voorhuis alsmede vanuit de entree-hal van het achterhuis. De zogenaamde bovendeel beslaat een oppervlakte van circa 70 m² en is ideaal als speel-/hobbykamer in te richten. Na enige aanpassing kunnen hier ook meerdere slaapkamers en/of een tweede badkamer worden gerealiseerd. In de bovendeel is tevens een wasruimte en een berging.

INDELING VOORHUIS
Begane grond: zij-entree met vestibule en modern ingericht toilet. Ruime ontvangsthal met aangrenzend een gang die het voor- en achterhuis van elkaar scheidt. Vanuit de gang heeft u toegang tot de nostalgische opkamer, ideaal geschikt als werkkamer.
Onder de opkamer bevindt zich een riante wijnkelder met een hoogte van circa 1.85 m. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde is volledig op de tuin gericht en is voorzien van fraaie balkenplafonds en een authentieke schouw. Doorloop naar de ruime Siematic woonkeuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en middels openslaande deuren toegang tot de zijtuin heeft.

1e verdieping: overloop met toegang tot een drietal ruim bemeten slaapkamers alsmede een compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

TUIN
De woning wordt omgeven door een schitterend aangelegde tuin met veel privacy alsmede een uitstekende bezonning (zuid-west). De achtertuin is ruim 18 meter diep en 22 meter breed. In de tuin wisselen gezellige terrassen, borders en gazon elkaar af.

GARAGE
Achter op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. Naast de garage is een berging t.b.v. tuingereedschap.


AFMETINGEN
Perceel grootte: 960 m²
Woonoppervlak: 420 m² exclusief kelder van 22 m² en garage van 32 m²
Inhoud: 1.695 m³
Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. Tevens is er een officieel NEN2580-meetrapport opgesteld.

EXTRA PLUSPUNTEN
bouwjaar 1603 en gerenoveerd in de jaren'80
in 2015 is het complete buiten schilderwerk uitgevoerd
in 2012 is de rieten kap geheel vernieuwd inclusief vonkenvanger en brandmeldinstallatie
de cv-installatie is in 2010 vervangen
in de woning is een krachtstroomaansluiting aanwezig
de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming
het object is gerangschikt als Rijksmonument
de woning verkeert in zijn algemeenheid bouwkundig in een zeer goede staat van onderhoud
door de ligging aan een autoluw hofje is het een zeer kindvriendelijke locatie
vrijwel overal vindt u mooie hoge plafonds
op basis van het vigerend bestemmingsplan zijn de gebruiksmogelijkheden ruim
oplevering in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wanneer u meer informatie wenst of deze prachtige monumentale woonboerderij graag eens van binnen wilt bezichtigen neemt u dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website.

* Inruil eigen woning bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1603
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
420 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
1.695 m³
Perceeloppervlakte
960 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Reheha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
3911
Oppervlakte
960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, west, 25 x 18 m
Oppervlakte
450 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart De Brink 16 LEUSDEN

naar De Brink 16 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand