Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->
Vorige | Volgende

Egelwier 3 LEUSDEN

Vraagprijs € 619.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Op een prachtige locatie, in een parkachtige omgeving, ligt deze magnifieke en goed onderhouden villa met een inhoud van maar liefst circa 720 m³ (grote type). De woning is recent geheel voorzien van stucwanden, fraaie vloeren en als klapstuk een zeer degelijke en chique Paul van de Kooi keuken. Achter de bijzondere gevel staat u echt een verrassing te wachten die u niet snel zult vergeten. De...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een prachtige locatie, in een parkachtige omgeving, ligt deze magnifieke en goed onderhouden villa met een inhoud van maar liefst circa 720 m³ (grote type). De woning is recent geheel voorzien van stucwanden, fraaie vloeren en als klapstuk een zeer degelijke en chique Paul van de Kooi keuken. Achter de bijzondere gevel staat u echt een verrassing te wachten die u niet snel zult vergeten.

De woning is voorzien van twee balkons (voor- en achterzijde, op de eerste verdieping) een inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

Bent u op zoek naar een villa met een speciale uitstraling? Kom dan deze woning een keer van binnen bekijken.

De prachtig aangelegde achtertuin op het westen beschikt over terrasmogelijkheden en een bijzonder vrije ligging. Vanuit de tuin heeft u een blijvend vrij uitzicht.

De indeling is als volgt:

Entree, royale hal met toiletgelegenheid, meterkast, garderobe en trapopgang, uiterst luxe Paul van de Kooi keuken voorzien van onder andere een groot gasfornuis (merk Viking) met 6 pitten, grill (infrarood), kookplaat en twee ovens, een grote afzuigkap, een vaatwasmachine, een Quooker en koelkast (tevens van Viking).

De sfeervolle woonkamer met hoog plafond (vide, totale hoogte van de woning, ca 35 m²) is iets verlaagd en voorzien van een houten vloer, tevens bevindt zich hier de open haard. De ruime zijkamer is thans in gebruik als eetkamer (ca. 20 m²), hier kunt u heerlijk dineren en natafelen. Via de eetkamer is de ruime garage aan de voorzijde te bereiken (voorzien van een eigen entree). Vrijwel de gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: via een lange hal zijn alle ruimten te bereiken, de verdieping beschikt over 4 bijzonder ruime slaapkamers, ieder voorzien van gestucte wanden en fraaie houten vloeren. De vierde slaapkamer is thans in gebruik als garderobe annex wasmachineruimte. Badkamer, geheel in marmer uitgevoerd en voorzien een ligbad, douche, wastafel en toegang tot het balkon. Aan het einde van de hal bevinden zich de aparte toiletgelegenheid en de tweede badkamer met douche en wastafel. Twee van de slaapkamers hebben direct toegang tot het balkon (één aan de voorzijde, de ander aan de achterzijde).

Deze woningen zijn goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
De bijzondere woningen aan de Egelwier zijn in de jaren '80 gebouwd door bouwbedrijf Bloemendal en ontworpen door de bekende architect Hans Ruyssenaars (onder andere bekend van het geheel verbouwde en gemoderniseerde oude Postkantoor in Amsterdam).

Nog een aantal punten op een rij:

• Zeer bijzonder woonhuis
• Woonoppervlakte circa 230 m²
• Perceelsgrootte 332 m²
• Bijzonder licht en ruim
• Optimaal woongenot en veel privacy
• Voorzien van zonnescreens aan de achterzijde van de woning
• Voorzien van ankerloze spouwmuren
• Dakbedekking vernieuwd en voorzien van isolatie (1998)
• Besloten tuin met diverse terrassen en gelegen op het westen
• Gelegen in een parkachtige woonomgeving
• Zeer luxe keuken (Paul van de Kooi) met TOP inbouwapparatuur
• Vrijwel geheel voorzien van gestucte wanden
• Gezellige woonkamer met houten vloer
• Hal, eetkamer en keuken voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met verwarming
• Scholen en winkels op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
720 m³
Perceeloppervlakte
332 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Bouwjaar ketel
1996
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
4120
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 10 x 16 m
Oppervlakte
160 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Egelwier 3 LEUSDEN

naar Egelwier 3 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand