Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->
Vorige | Volgende

Emelaarseweg 16 ACHTERVELD

Vraagprijs € 1.550.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Deze op authentieke wijze verbouwde en goed onderhouden woonboerderij ligt in een waar paradijs op een landgoed van 23.465 m² met een aangelegde tuin (circa 6.000 m²) met vijver en kweekkas. Vooral paardenbezitters kunnen hier hun hart ophalen. Voor hen is het mogelijk om meerdere paarden te huisvesten; PAARDENSTALLEN, een PAARDENBAK buiten en WEILAND zijn allemaal onderdeel van dit bijzondere...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1862
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht

Omschrijving

Deze op authentieke wijze verbouwde en goed onderhouden woonboerderij ligt in een waar paradijs op een landgoed van 23.465 m² met een aangelegde tuin (circa 6.000 m²) met vijver en kweekkas. Vooral paardenbezitters kunnen hier hun hart ophalen. Voor hen is het mogelijk om meerdere paarden te huisvesten; PAARDENSTALLEN, een PAARDENBAK buiten en WEILAND zijn allemaal onderdeel van dit bijzondere object.

De rust, ruimte en de prachtige ligging, zorgen voor een geweldige leefomgeving. De Emelaarseweg ligt in een oase van rust, in het buitengebied van Achterveld. Er zijn voldoende uitrijmogelijkheden voor buitenritten te paard richting de bossen. Echter, de woonboerderij ligt verrassend dichtbij Leusden en Amersfoort. Utrecht is minder dan 30 autominuten verwijderd. Kortom: dit is één van de mooiste plekken in het hart van Nederland.

Wanneer u het landgoed betreedt, zult u merken dat de gebouwen, ondanks hedendaagse voorzieningen, nog altijd de sfeer uitademen van lang vervlogen tijden. De royale woonkamer van ruim 120 m² in de woonboerderij is gerealiseerd in de voormalige deel. Nog steeds zijn diverse details zoals oude balken, antieke tegels bij de haard en sfeervolle stalramen goed zichtbaar. De kamer heeft een royaal oppervlak met diverse gezellige hoekjes.

De indeling is als volgt:

De deel:

Entree, ruime ontvangst met verdiept gedeelte, garderobe ruimte met vaste kast, voorportaal naar het toilet en voorzien van vloerverwarming. Bijzonder sfeervolle, royale woonkamer van circa 120 m² met diverse raampartijen, een grote haardpartij met houtkachel en voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartij in de voormalige staldeuren komt veel licht in de woonkamer.

Via de woonkamer is de ruime, lichte keuken te bereiken. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van het merk Imperial (onder andere dubbele spoelbak, afzuigkap, 4 pits elektrische kookplaat, grill, koelkast en vaatwasmachine). De naastgelegen "machinekamer" beschikt over alle zaken om het huis in bedrijf te houden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met spoelbak, dubbeldeurkoelkast en plaats voor was-apparatuur. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin (achterdeur). Via de bijkeuken is tevens de kruisboogkelder met ingebouwd wijnrek te bereiken.

Het voorhuis:

Op de begane grond bevindt zich de masterbedroom met origineel balkenplafond en raam partij. Deze kamer is te bereiken via zowel de centrale hal als de bijkeuken. De masterbedroom beschikt over een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de ruime walk-in-closet die, heel praktisch, ook toegang biedt tot de centrale hal.

Naast de masterbedroom ligt de opkamer, op dit moment in gebruik als werkkamer.

1e verdieping:

Via de centrale hal te bereiken eerste verdieping. Overloop met toegang tot de gang, tweede badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet, derde en vierde slaapkamer met uitzicht over de landerijen. Via de centrale overloop is een nog vrij in te delen ruimte te bereiken. Deze ruimte ligt boven de woonkamer en leent zich goed voor mogelijk drie extra slaapkamers en één of twee extra badkamers of een fitnessruimte met sauna.

In 2009 is de volledige geschroefd rieten kap vernieuwd. Daarnaast is de boerderij geïsoleerd en beveiligd met een alarmsysteem uit 2016. Het geheel is in goede staat van onderhoud.

Schuur:

De naastgelegen zeer ruime schuur, welke is voorzien van water en krachtstroom, is in dezelfde stijl en formaat als de woonboerderij en heeft een dubbele functie. Aan de voorzijde van de schuur is voldoende ruimte voor meerdere auto's en een eventuele paardentrailer. Er is boven de schuur een grote zolderruimte.

Hooiberg:

Ook de prachtige hooiberg is in 2009 geheel in oude stijl opnieuw opgetrokken. Vanuit uw luie stoel kunt u hier heerlijk genieten van de vroege lentezon.

Tuin en landerijen:

Het tuinontwerp is zo gemaakt dat het in volledige harmonie is met de boerderij en haar omgeving. Bij de ingang is de eikenlaan weer in ere hersteld. Wanneer u via de elektrische houten toegangspoort de oprijlaan oprijdt, springt de grote vijverpartij direct in het oog. Door de diverse paden en vlonders is het hier heerlijk toeven. Gasten hebben een eigen parkeergelegenheid, via het bruggetje aan de zijkant is de entree te bereiken. Tussen de boerderij en de schuur is een sfeervol pleintje met antieke waaltjes en borders gecreëerd. Aan de voorzijde van de boerderij is de authenticiteit bewaard en bevindt zich een siertuin met buxushagen. Het huisje achter op het grondgebied biedt diverse mogelijkheden. Op het landgoed zijn aanwezig een paardenbak, een kweekkas voorzien van elektra en aangesloten op een waterbron, een tweede natuurlijke vijver met nortonpomp en 1 hectare aan weiland. Voor het laatste bestaat er de mogelijkheid dit na aankoop te verkopen.

Voor de paardenliefhebbers:

Aan de achterzijde van de schuur zijn diverse PAARDENSTALLEN, een TUIGKAMER en ruimte voor opslag. Deze paardenstallen voldoen aan de eisen die aan een dergelijke ruimte gesteld moeten worden:
- Er is voldoende lichtinval;
- De ramen kunnen afgedekt worden in tijden van zonnige periodes;
- Er is heerst een gunstig stalklimaat met voldoende bewegingsruimte voor een paard. Zelfs een paard dat hoger is dan 1,75 meter kan gestald worden op een wettelijk vastgelegd vloeroppervlak van minimaal 12.25 vierkante meter.
- Voorzien van water en krachtstroom
- Voldoende graas mogelijkheid door op eigen terrein gelegen PAARDENWEI
- De schuur biedt genoeg ruimte voor de bouw van extra stallen

Op het terrein, vlakbij de stallen bevindt zich een paardenbak met drainage.

Naast de paardenbak beschikt dit landgoed ook over een weiland ideaal voor paarden of andere dieren.



Om een goede indruk te krijgen van dit unieke object en haar mogelijkheden nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1862
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
326 m²
Externe bergruimte
130 m²
Bruto inhoud
1.700 m³
Perceeloppervlakte
23.465 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi ketel
Bouwjaar ketel
1986
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stoutenburg
Sectie
B
Perceel
2465
Oppervlakte
23465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Foto's

Kaart Emelaarseweg 16 ACHTERVELD

naar Emelaarseweg 16 ACHTERVELD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand