Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->
Vorige | Volgende
Open huis

Lagevogeldriest 5 Leusden

Vraagprijs € 875.000 k.k.

NVM open huis: zaterdag 30 maart tussen 11.00 en 15.00 uur. U bent van harte welkom!

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Wonen op een unieke plek, veel luxe en privacy! Wat een heerlijk huis is dit! In de nieuwste wijk van Leusden "De Tabaksteeg" aan de rand van Leusden Zuid, staat deze schitterende exclusieve royale vrijstaande villa in jaren 30 stijl. Het is gesitueerd op een van de mooiste plekjes van de wijk, verscholen aan een fraai pleintje en aan ruim water tegenover de ecologische zone. Met vrij uitzicht en...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Wonen op een unieke plek, veel luxe en privacy!

Wat een heerlijk huis is dit! In de nieuwste wijk van Leusden "De Tabaksteeg" aan de rand van Leusden Zuid, staat deze schitterende exclusieve royale vrijstaande villa in jaren 30 stijl. Het is gesitueerd op een van de mooiste plekjes van de wijk, verscholen aan een fraai pleintje en aan ruim water tegenover de ecologische zone. Met vrij uitzicht en veel privacy, kindvriendelijk wonen aan een grote waterpartij, waarop zomers gevaren en in de winter geschaatst kan worden.

Hier komt u echt tot rust, alsof u iedere dag op vakantie bent! De villa ligt op een ruim perceel en heeft een mooie aangelegde tuin. De achtertuin beschikt over een mooi groot terras en achterin de tuin ligt een grote gezellige terrasvlonder aan het water. Wanneer u de woning betreedt, valt meteen de ruime hal met open haard en het trappenhuis op, de woonkamer beschikt over twee mooie openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde en twee openslaande deuren aan de zijkant. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer luxe keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een prachtige afzuigkap, een technisch hoogstandje! Via openslaande deuren komt u vanuit de woonkamer in een ruime werkkamer. Thuis werken in uw eigen kantoor, het nieuwe werken is bij deze fraaie villa al doorgevoerd!

Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers en een zeer grote en luxe badkamer met speciale tv bij de jacuzzi en lichttherapie in de inloopdouche. Op de zolder is een grote dakkapel van maar liefst 5 meter geplaatst waardoor er nog diverse mogelijkheden zijn om meerdere kamers en een tweede badkamer te creëren. De zolder beschikt thans over een grote kamer met diverse bergruimten en een aparte kitchenette met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Hier vindt U ook de netjes in een kast weggewerkte 1 jaar oude CV installatie.

Bent u benieuwd? U bent van harte welkom om samen met ons de woning te bezichtigen.

De indeling is als volgt:

Entree
Bijzonder ruime hal met meterkast en garderobekast. Modern toilet met fonteintje, toegang naar de geheel betegelde bijkeuken met daarin een wasbak met warm en koud water, tevens kan u hier wasmachine apparatuur op aansluiten en is er een deur naar buiten. Een tussendeur geeft, vanuit de bijkeuken toegang tot de kantoorruimte waardoor deze ook gebruikt zou kunnen worden als wachtkamer bij een praktijk aan huis.
Trap naar de eerste verdieping, een elektrische open haard geeft, zeker in de winter, een extra warm welkom.

Woonkamer
Zeer grote, fraaie, ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met zowel aan zijkant als aan de achterkant openslaande deuren, voorzien van een grote hor, met uitzicht op de fraaie tuin en de grote waterpartij.

De moderne, zeer hoogwaardig afgewerkte Poggenpohl keuken met gezellige erker in lichte kleurstelling, vindt u aan de voorzijde. Het grote kookeiland van graniet, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met wokbrander en Tepanyaki plaat. Hypermoderne hoogwaardige afzuigkap, afwasmachine en Cooker. In de tegenover liggende kastenwand vindt u een combi oven/magnetron, vierdeurs koelkast met vriezer, ijsblokjesmachine en biofresh gedeelte en een stoomoven. Daarnaast heeft u hier ook toegang naar de tuin. Vrijwel de gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte Laperto marmeren vloer met vloerverwarming. Op de begane grond vindt u ook een aparte kantoorruimte voorzien van op maatgemaakte bibliotheekkasten en openslaande deuren naar de woonkamer en deur naar de bijkeuken.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping, zeer ruime badkamer met dubbel wastafelmeubel, Jacuzzi met daarboven een speciale badkamer tv , aparte inloopdouche met lichttherapie en tweede toilet, 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een hele grote walk in closet voorzien van zowel hang als leggedeeltes. Op de volledige verdieping, met uitzondering van de badkamer, is een mooie wollen vloerbedekking gelegd. Ook deze hele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Bijzonder ruime zolderverdieping, voorzien van twee grote dakramen, een vijf meter brede dakkapel met zonwering, aparte waskamer met kitchenette, warm en koud water en voorzieningen voor het plaatsen van een tweede badkamer. Veel bergruimte en hier is, in een vaste kast, ook de nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie installatie gesitueerd. De ruimte is uitstekend geschikt om nog extra kamers te creëren. Op de zolderverdieping vindt u ook het torentje wat door de vele ramen geweldig veel licht geeft in het trappenhuis en op de zolder.

Nog een aantal punten op een rij:

• Zeer hoogwaardige en luxe afwerking
• Unieke ligging direct grenzend aan vijverpartij met aanlegsteiger en groot houten lounge terras.
• Bijzonder ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de grote achtertuin.
• Deze woning is voorzien van een alarminstallatie, elektrische zonwering/screens op de zuidzijde en horren op de openslaande ramen.
• Combinatie van wonen en kantoor aan huis is hier uitstekend mogelijk.
• Zowel in de houten schuur, op de buitenmuur als op het terras aan het water vindt u speciale buitenstopcontacten en aansluiting voor licht punten.
• Instelbare automatische terreinverlichting en buitenverlichting. Voor en achter buitenkranen.
• Bijzonder ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 235 m²
• Ruim perceel van 435m²
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Goed sanitair en fantastische keuken, beide in lichte kleurstelling
• Op zeer korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
219 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
789 m³
Perceeloppervlakte
435 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1497
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, 13 x 13 m
Oppervlakte
169 m²

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Lagevogeldriest 5 Leusden

naar Lagevogeldriest 5 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand