-->
Vorige | Volgende

Rosmolenstraat 146 LEUSDEN

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Wat een verrassing schuilt er achter de voorgevel van de Rosmolenstraat 146 te Leusden! Wanneer u voor deze woning staat, zult u absoluut niet verwachten wat een zee aan ruimte deze woning te bieden heeft! De woning is aan de achterzijde zeer fors uitgebouwd waardoor er een fantastisch mooie woonkamer is ontstaan. Ook op de eerste etage is de woning fors vergroot met een flinke slaapkamer. De...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Wijk
Claverenblad
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Wat een verrassing schuilt er achter de voorgevel van de Rosmolenstraat 146 te Leusden! Wanneer u voor deze woning staat, zult u absoluut niet verwachten wat een zee aan ruimte deze woning te bieden heeft! De woning is aan de achterzijde zeer fors uitgebouwd waardoor er een fantastisch mooie woonkamer is ontstaan. Ook op de eerste etage is de woning fors vergroot met een flinke slaapkamer. De woning ligt aan een rustige zijstraat met enkel bestemmingsverkeer, in de groene en ruim opgezette wijk "Claverenblad-Wildenburg".

Op zeer korte afstand treft u het winkelcentrum "De Hamershof", diverse scholen, zwembad "De Octopus"en diverse sportvoorzieningen. Wij staan klaar om deze verrassende woning aan u te laten zien, van harte welkom!

De indeling van de woning is als volgt:

Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, toiletgelegenheid en toegang naar de ruime bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur, cv-ketel (Brink heteluchtverwarming) en toegang naar buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie keuken in lichte kleurstelling (Siematic) voorzien van inbouwapparatuur, de meer dan royale woonkamer bevindt geheel aan de tuinzijde en is, mede door de zijramen bijzonder licht. De woonkamer beschikt over een gezellige haardkachel, een schuifpui naar de zonnige achtertuin alsmede een extra deur. De eigenaren hebben in het verleden een flink stuk grond bij kunnen kopen waardoor de tuin extra breed is geworden. In de achtertuin bevindt zich een ruime tuinberging. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een mooie leistenen vloer.

Eerste verdieping: overloop, vier prima slaapkamers waarvan die slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel, de badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

Nog een aantal punten op een rij:
• Verrassend ruime 2/1 kapwoning met carport
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Perceelgrootte 333 m²
• Woonoppervlakte 154 m²
• Enorme woonkamer, met veel hoekjes en veel lichtinval
• Voorzien van kunststof kozijnen
• Prima bijkeuken op de begane grond, met deur naar de voortuin
• Ideale ligging, alle voorzieningen binnen handbereik!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Bruto inhoud
383 m³
Perceeloppervlakte
333 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
gas, hetelucht, verwarmingsketel
Bouwjaar ketel
1986
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
4141
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
4993
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Foto's

Kaart Rosmolenstraat 146 LEUSDEN

naar Rosmolenstraat 146 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand