Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->
Vorige | Volgende
Verkocht

Rozengaarde 23 LEUSDEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Deze heerlijke ERG RUIME twee-onder-één-kapwoning is verre van standaard en heeft een zee aan ruimte. Bij binnenkomst valt direct de grote hal op en de keuken aan de voorzijde heeft veel daglicht. De woonkamer over de hele breedte van de woning is tuingericht. De extra slaapkamer met eigen badkamer op de eerste verdieping biedt goede mogelijkheden voor dubbele bewoning of verhuur. De grote...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Wijk
Rozenboom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze heerlijke ERG RUIME twee-onder-één-kapwoning is verre van standaard en heeft een zee aan ruimte. Bij binnenkomst valt direct de grote hal op en de keuken aan de voorzijde heeft veel daglicht. De woonkamer over de hele breedte van de woning is tuingericht.

De extra slaapkamer met eigen badkamer op de eerste verdieping biedt goede mogelijkheden voor dubbele bewoning of verhuur.

De grote dakkappellen op de tweede verdieping bieden plaats aan twee volwaardige slaapkamers en een studeerkamer.

De heerlijk omsloten achtertuin met zijingang, geeft u als toekomstige bewoner veel privacy. Kortom: Maar liefst ZES SLAAPKAMERS en een studeerkamer. Een heerlijk huis met een ROYALE UITSTRALING!

De indeling is als volgt:
De grote entree geeft toegang tot de bijkeuken met aansluitend een ruime berging. In de hal zijn verder de trapopgang, een meterkast en de toegang tot de toiletruimte te vinden. Het toilet heeft zowel een urinoir als een zwevend closet.
De zeer royale woonkamer, met massieve parketvloer, ligt over de hele breedte aan de achterzijde. De fraaie pui van vouwpanelen kan geheel open, waardoor kamer en terras in elkaar overvloeien. De grote woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van alle moderne apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven en magnetron.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vier grote slaapkamers, alle voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de zijkant van het huis beschikt over een eigen badkamer met wastafel en douche. Vanaf de overloop bereikt u ook de moderne tweede badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en fraai wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Twee grote dakkapellen maken de zolderetage tot een volwaardige verdieping met een overloop, twee slaapkamers en een studeerkamer. De bergruimte is enorm.

Pluspunten die u als koper zullen aanspreken:
• Zeer goed uitgebouwd, geheel in stijl van de woning
• Zes slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer
• Keuken aan de voorzijde met daglicht op de handen
• Royale, erg lichte woonkamer aan de achterzijde, over de gehele breedte
• CV-ketel (maart 2017) in eigendom met overdraagbaar onderhoudsabonnement
• Onderhoudsvrije kozijnen, met HR++ en Triple beglazing (april 2017)
• Spouwmuur isolatie, energielabel B
• Rolluiken en zonwerende screens op alle verdiepingen
• Goed onderhouden buitenschilderwerk (augustus 2015)
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Op zeer korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten
• Gelegen in de gewilde en groene wijk Rozenboom.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Bruto inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
251 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
3264
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 10 x 7 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rozengaarde 23 LEUSDEN

naar Rozengaarde 23 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand