-->
Vorige | Volgende

Rozenhaag 35 LEUSDEN

Vraagprijs € 885.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige plek, aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk "Rozenboom" staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met dubbele garage en prachtige tuin. De villa ligt ideaal gesitueerd op een royaal perceel van circa 1.360 m², op een magnifieke plek in het centrum van Leusden in een mooi aangelegde tuin met diverse borders, terrassen en een prachtige waterpartij....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige plek, aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk "Rozenboom" staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met dubbele garage en prachtige tuin.

De villa ligt ideaal gesitueerd op een royaal perceel van circa 1.360 m², op een magnifieke plek in het centrum van Leusden in een mooi aangelegde tuin met diverse borders, terrassen en een prachtige waterpartij. Wonen in een oase van rust maar toch op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkelcentrum "De Hamershof" en "De Biezenkamp", diverse scholen en sportvoorzieningen.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toiletgelegenheid, ruime garderobe en trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de gang naar het terras en tuin, de slaapkamer op begane grond met deur naar het terras en de ruime zonnige woonkamer met open haard. De wanden van de woonkamer, de gang en de slaapkamer aan de terras/tuinkant zijn volledig van glas. Deze panoramaramen zorgen voor een mooie inval van natuurlijk daglicht, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en geeft een gevoel van verbondenheid met de natuur. Zo wordt de buitenruimte binnen gehaald! De woonkamer heeft een grote schuifpui, de gang en dus ook de slaapkamer hebben ieder een eigen toegang tot het terras en tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is te bereiken via de woonkamer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken is de royale dubbele garage bereikbaar. Via de garage is eveneens de cv-ruimte en de achtertuin toegankelijk.

De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, toegang naar de tuin en badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Met de ingebouwde plantenbak in de woonkamer die zich in het terras voortzet wordt de relatie binnen en buiten versterkt.

Eerste verdieping:
Bijzonder ruime overloop met dakkapel, vier ruime slaapkamers waarvan twee met uitzicht op de tuin met veel bergruimte en inloopkast aan de gang. De grootste slaapkamer is eventueel eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. De lichte entresol/werkkamer heeft een mooie open vide met contact naar de woonkamer en ramen met uitzicht op verschillende delen van de tuin. Via de overloop komt u in aparte wasruimte met wastafel en de tweede badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet.

Nog een aantal punten op een rij:

· Onder architectuur gebouwde royale villa met dubbele garage van circa 205 m²
· Goede verbouwings- en uitbreidingmogelijkheden
· Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
· Ideaal gesitueerd op het perceel waardoor 'binnen' en 'buiten' goed in elkaar overgaan
· Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen aan rustige woonerf
· Prachtig aangelegde tuin met buiten openhaard, grenzend aan brede watergang wat bijdraagt aan de privacy.
· Vijf slaapkamers, twee badkamers
· Heerlijk ruime woonkamer op het zuiden met hoog plafond en veel glasoppervlak
· Gelegen rondom in het groen en waterpartij
· Op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen.







Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
246 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
658 m³
Perceeloppervlakte
1.364 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Soort verwarming
hete lucht verwarming, open haard
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2556
Oppervlakte
1364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rozenhaag 35 LEUSDEN

naar Rozenhaag 35 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand