Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->
Vorige | Volgende

Sluithek 4 - 6 LEUSDEN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

"waar wonen en werken samenkomen" Deze royale vrijstaande villa met een multifunctioneel bijgebouw, ligt op een ruim perceel van 1.295 m². De villa met bijgebouw ligt centraal in Leusden, op zeer korte afstand van het winkelcentrum "De nieuwe Biezenkamp" met winkels, diverse leuke restaurants en het gezondheidscentrum "De Tolgaarde". Op steenworp afstand bevindt zich tevens het nieuwe...

Kenmerken

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1990
Wijk
't Ruige Veld
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

"waar wonen en werken samenkomen"

Deze royale vrijstaande villa met een multifunctioneel bijgebouw, ligt op een ruim perceel van 1.295 m². De villa met bijgebouw ligt centraal in Leusden, op zeer korte afstand van het winkelcentrum "De nieuwe Biezenkamp" met winkels, diverse leuke restaurants en het gezondheidscentrum "De Tolgaarde". Op steenworp afstand bevindt zich tevens het nieuwe multifunctionele centrum "Atlas" met drie basisscholen (De Rossenberg, het Christal en de Brink) en kinderopvang. Uitvalswegen A 28 en A 1 liggen op zeer korte afstand.

De kantoorruimte en/of praktijkruimte bevindt zich direct naast de villa en is zo gesitueerd zodat de bewoners van de villa in volle privacy kunnen genieten van de tuin. De huidige eigenaren hebben een vergunning van de gemeente ontvangen om in het bijgebouw mantelzorg te verlenen. Daarnaast is er ook een vergunning om het bijgebouw de exploiteren als een bed & breakfast faciliteit.

De goed onderhouden villa, gebouwd onder architectuur, beschikt over een fantastische ruime ontvangsthal met vide, een prettige binnenkomst. In de gehele villa zijn de wanden voorzien van spachtelputz en de plafonds geschuurd. De ruime woonkamer (ca. 70m²) (Is meer), opgedeeld in twee delen, beschikt in het eerste deel net als de hal over een travertinvloer. In de woonkamer is de vloer voorzien van verwarming. Voor een andere mogelijkheid tot verwarmen heeft u de open haard. Het 2e deel van de woonkamer is momenteel in gebruik als bibliotheek en is voorzien van ingebouwde boeken- en bergkasten en biedt vele gebruiksmogelijkheden. Vanuit de woonkamer kunt u de woonkeuken in neutrale kleurstelling betreden. Aangrenzend aan de keuken vindt u de ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom beschikt over een aantal grote hang- legkasten en een ruime inloopkast. De zeer grote badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De 2e badkamer heeft de beschikking over douche en wastafelmeubel. Op de verdieping is nog een separaat gastentoilet aanwezig.

De tuin, fraai aangelegd en goed verzorgd, is ruim en heeft een beschutte ligging. Hier heeft u de mogelijkheid om in alle rust van uw privacy te genieten. De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer middels de schuifpui of vanuit de keuken. In de tuin zijn aanwezig een grote en diepe vijverpartij, een plantenkas van ca. 12 m² en een tuinhuis. Voorts is er een blokhut van 24m2 geschikt als hobbyruimte.
De kantoorruimte/praktijkruimte bevindt zich direct achter de woning en is ook vrijstaand. Hier zijn de wanden ook weer voorzien van spachtelputz en de plafonds geschuurd. De kantoorruimte beschikt over twee werkkamers van 30 m² en 26 m². Vanuit de hal is elke werkkamer, keuken en badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet (seniorenhoogte) met ingebouwd bidet.
Op de verdieping van de kantoorruimte/praktijkruimte vindt u een ruime mogelijkheid tot archief en bergen van spullen. Via een aparte trap is de werkkamer te bereiken. De kamer beschikt over een dakkapel aan voor- en achterzijde. Er is een met gepantserd glasplaten overdekt terras achter de woonkamer.
Naast de villa, op eigen terrein, heeft u de gelegenheid tot parkeren. Hier is voorzien in een vrijstaande garage, carport en parkeerplaatsen. De ruimte tussen de villa en het kantoor is overdekt met een helder gepantserd glas overdekking.


Indeling van de villa:
Ruime hal, garderobe, toilet, meterkast, woonkamer in twee delen, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger, koel-vriescombinatie en cv-ketel
1e verdieping: vide, masterbedroom met inloopkast, 2 slaapkamers, zeer ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en wastafelmeubel, 2e badkamer met douche, gastentoilet en wastafelmeubel
Indeling van kantoor:
Entree, hal, toilet, garderobe, keuken, 2 kamers waarvan een directiekamer, medewerkers kamer met de mogelijkheid tot 5 á 6 werkplekken en een badkamer met douche en invaliden toilet.
Verdieping: 20 m² kantoor/ praktijkruimte met eigen opgang, plus ca. 60 m² archiefruimte met vaste stellingen.





Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
357 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
885 m³
Perceeloppervlakte
1.295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
5468
Oppervlakte
637 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
5469
Oppervlakte
637 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
5593
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
5

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Sluithek 4 - 6 LEUSDEN

naar Sluithek 4 - 6 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand