Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->
Vorige | Volgende

Tolplaats 1 LEUSDEN

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Op een zeer charmante plek, verscholen in het hart van Leusden treft u een oase van rust aan en ligt deze zeer verrassende vrijstaande villa met grote vrijstaande garage en idyllische omsloten tuin. Hoewel de woning in het hart van Leusden ligt, met alle voorzieningen op steenworp afstand, krijgt u op het perceel het gevoel alsof u midden in het bos woont! Komt u een keertje kijken? De indeling is...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Wijk
De Biezenkamp
Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op een zeer charmante plek, verscholen in het hart van Leusden treft u een oase van rust aan en ligt deze zeer verrassende vrijstaande villa met grote vrijstaande garage en idyllische omsloten tuin. Hoewel de woning in het hart van Leusden ligt, met alle voorzieningen op steenworp afstand, krijgt u op het perceel het gevoel alsof u midden in het bos woont! Komt u een keertje kijken?

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, gangkast voor kledij etc., meterkast en toiletgelegenheid, heerlijk ruime woonkamer met serre, openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle hout gestookte haardpartij, verrassend lichte keuken met apart eetgedeelte voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en veel kastruimte. Aansluitend is direct de bijkeuken te bereiken, hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en is er wederom een deur naar de tuin. In het midden van de woning bevindt zich een ruime werkkamer/kantoor met vaste kastenwand, maar deze kamer is tevens uitstekend in te delen als slaapkamer.

Eerste verdieping: overloop met vide, drie slaapkamers (twee kamers zijn voorzien van een vaste kastenwand en een andere slaapkamer beschikt over een eigen wastafel). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en tweede toilet.
Op de bergruimte is de cv-ketel gesitueerd (2002).

Direct voor de woning bevindt zich de zeer ruime vrijstaand stenen garage met dubbele berging (in totaal circa 30 m²) voorzien van elektra en verwarming.

Via de prachtige grote oprit betreedt u het heerlijke perceel. De sprookjesachtige tuin omsluit de villa mooi en beschikt over intieme terrassen in de zon maar ook schaduwrijke plekken. Maximale privacy gewaarborgd!

ER ZIJN EEN TWEETAL DIGITALE STYLING FOTO'S GEMAAKT, DEZE GEVEN EEN GOEDE INDRUK HOE U DE WONING OOK ZOU KUNNEN INRICHTEN.

De villa beschikt over diverse extra's:

• Eventueel is slapen op de begane grond mogelijk
• Fantastisch ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras
• Heerlijk lichte woning
• Veel privacy
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Buitenschilderwerk van 2015
• Voorzien van energielabel C
• Winkels, scholen, sportvoorzieningen en eetgelegenheden liggen op zeer korte afstand.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
418 m³
Perceeloppervlakte
528 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
4937
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
5350
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Tolplaats 1 LEUSDEN

naar Tolplaats 1 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand