Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->
Vorige | Volgende

Kokmeeuw 26 Leusden

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Een prachtig pareltje in de groene wijk Alandsbeek! Verscholen in het groen, op een unieke plek, op een nagenoeg vrij gelegen perceel van 344 m², staat deze prima onderhouden hoekbungalow. De woning is in de afgelopen jaren fors uitgebouwd en aangepast aan de huidige wooneisen. Wat is het heerlijk wonen hier; na een lange werkdag kom je thuis in je eigen "vakantie"woning. Direct naast de woning...

Kenmerken

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Wijk
Alandsbeek
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Een prachtig pareltje in de groene wijk Alandsbeek!

Verscholen in het groen, op een unieke plek, op een nagenoeg vrij gelegen perceel van 344 m², staat deze prima onderhouden hoekbungalow. De woning is in de afgelopen jaren fors uitgebouwd en aangepast aan de huidige wooneisen. Wat is het heerlijk wonen hier; na een lange werkdag kom je thuis in je eigen "vakantie"woning.

Direct naast de woning ligt een waterpartij en groenstrook; optimaal woongenot en veel privacy! Op zeer korte afstand bevindt zich het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal en de Grebbelinie. Sportvoorzieningen en een winkelcentra liggen eveneens binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met moderne toiletgelegenheid (2019), meterkast (2019), toegang naar de slaapkamer met dakraam en separate afgesloten ruimte voor wasmachine/droger, ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel en aansluitend een extra tuinkamer.
De moderne keuken (2019) is voorzien van een diverse inbouwapparatuur (Neff) waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (Novy, inbouw), vaatwasmachine op werkhoogte, koel/vriescombinatie, luxe combinatie oven en een composiet werkblad met een werkhoogte van 95 cm. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

Via de slaapkamer is tevens de garage naast de woning te bereiken. De sfeervolle tuin ligt geheel om de woning heen en heeft diverse terrassen en aangelegde borders. Vanuit de zijtuin heeft u een mooi uitzicht over de waterpartij. Achter de woning is, naast een tuinhuis, nog een extra berging gerealiseerd.

Eerste verdieping:

Overloop met glazen wand en mozaïekvloer, toegang naar de moderne badkamer in natuursteen (Provence, 2016) met inloopdouche, design badmeubel, tweede vrijhangend designtoilet, design wandradiator, roestvrijstalen accessoires en een meer dan royale L-vormige slaap-werkkamer van 38 m² met veel lichtinval. Deze kamer is voorzien van stucwerk wanden, kunststof kozijnen, screens, dakraam en houtlaminaat vloeren. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer van 14 m², eveneens voorzien van een dakraam en een screen over de gehele breedte. Vliering met vlizotrap. Het is goed mogelijk om op deze verdieping meerdere slaapkamers te creëren.

Nog een aantal punten op een rij:
• Royaal perceel van 344 m²
• Voorzien van een grote dakopbouw waardoor er veel ruimte is ontstaan
• Geheel geïsoleerd (gevel- dak- vloerisolatie en HR++ glas 2015)
• Mooi aangelegde tuin rondom de woning met diverse terrassen, hagen en borders
• Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Nabij het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal
• Gelegen in de parkachtige en ruim opgezette wijk Alandsbeek

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
617 m³
Perceeloppervlakte
344 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
7448
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
7556
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kokmeeuw 26 Leusden

naar Kokmeeuw 26 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand