Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
-->
Vorige | Volgende
Verkocht

Rosmolenstraat 15 Leusden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Wat een geweldig huis is dit! Deze heerlijk ruime hoekwoning is groter dan u zult verwachten. De huidige bewoners hebben er echt een heerlijk ruime en zeker zeer goed onderhouden woning van gemaakt, een ideaal gezinshuis! De woning beschikt op de begane grond over een forse uitbouw waardoor er een mooie, lichte ruime woonkamer is ontstaan. Via de schuifpui komt u in een diepe en mooi aangelegde...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Wijk
Wildenburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wat een geweldig huis is dit!

Deze heerlijk ruime hoekwoning is groter dan u zult verwachten. De huidige bewoners hebben er echt een heerlijk ruime en zeker zeer goed onderhouden woning van gemaakt, een ideaal gezinshuis! De woning beschikt op de begane grond over een forse uitbouw waardoor er een mooie, lichte ruime woonkamer is ontstaan. Via de schuifpui komt u in een diepe en mooi aangelegde achtertuin met diverse terrassen, een waterpartij en mooi aangelegde borders. In de achtertuin bevindt zich een grote stenen berging met overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur, massief houten deuren en een "in het werk" gestort betonnen aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee heerlijk ruime slaapkamers, een ruime slaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning en een ruime slaapkamer met balkon aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een mooi wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en tweede toilet. De tweede verdieping is grotendeels voorzien van gladde stucwanden, een ruime voorzolder met apart gedeelte voor de wasmachine en droger, twee mooie slaapkamers. Ieder voorzien van een vaste kast en een aparte gezellige kantoorruimte. Boven deze verdieping is er een kleine vliering
De woning ligt aan de achterzijde geheel vrij, grenzend aan een groot speelveld, optimale privacy is hier gewaarborgd.
Op zeer korte afstand bevinden zich diverse scholen, winkelcentrum "De Hamershof" en diverse sportfaciliteiten. Parkeergelegenheid bevindt zich op eigen terrein.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, garderobe en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en mooi fonteintje met bergruimte, heerlijk ruime, uitgebouwde woonkamer van circa 45 m² met schuifpui naar de ruime achtertuin en hoogwaardige laminaat vloer met elektrische vloerverwarming, luxe en modern afgewerkte woonkeuken (13 m²) aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, de keuken beschikt tevens over een ruime trap/provisiekast. De keuken beschikt over een mooie hardstenen vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn gestuct.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning (voorheen twee kamers) van circa 22 m², tweede slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar het balkon, geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is voorbereid voor vloerverwarming en heeft een design radiator. Deze verdieping is voorzien van gestucte wanden en van laminaat vloeren.

Tweede verdieping: extra ruime overloop met toegang naar de vliering en aansluitpunten voor de wasmachine en droger, bijzonder ruime derde slaapkamer aan de voorzijde (3 x 4.50)) en een vierde slaapkamer aan de achterzijde (3.60 x 3), aan de voorzijde bevindt zich een extra kantoortje . Aan de voorzijde is de gevel geheel recht opgetrokken, aan de achterzijde bevindt zich een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze verdieping is grotendeels voorzien van gladde stucwanden en geheel voorzien van laminaat vloeren.

Nog een aantal punten op een rij:
• Zeer ruime hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein
• Diepe achtertuin van circa 17 meter met ruime stenen berging en overkapping
• Via de achterom te bereiken speelveld met diverse speeltoestellen
• Heerlijk lichte woning met royale indeling
• Grote slaapkamers
• Groot perceel
• Groene woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop Comfort HRww 107
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
3739
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5.50 x 17 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rosmolenstraat 15 Leusden

naar Rosmolenstraat 15 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand