Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende

Aragon 23 Leusden

Vraagprijs € 359.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Op een mooi compact plein, in de parkachtig aangelegde wijk "Rozendaal" ligt deze goed onderhouden woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Door de mooie ligging, zowel aan de voor- als achterzijde, heeft u het gevoel dat u in een vakantiepark woont. Het park beschikt over een eigen zwembad, tennisbaan, basketbalveld en diverse speeleilanden. Deze woning beschikt over een extra chalet in de...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op een mooi compact plein, in de parkachtig aangelegde wijk "Rozendaal" ligt deze goed onderhouden woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Door de mooie ligging, zowel aan de voor- als achterzijde, heeft u het gevoel dat u in een vakantiepark woont. Het park beschikt over een eigen zwembad, tennisbaan, basketbalveld en diverse speeleilanden. Deze woning beschikt over een extra chalet in de achtertuin met een gezellige overkapping.
Op loopstand bevinden zich diverse scholen, winkelcentra "De Nieuwe Biezenkamp" en "De Hamershof" en diverse sportfaciliteiten. Aan de voorzijde is er goed bereikbare parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt, met drie woonlagen veel mogelijkheden zoals wonen met praktijkruimte of kantoor aan huis. De tuin en de balkons aan voor- en achterzijde bieden veel privacy.

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden twee uitgangspunten bij de bouw van deze woningen: 1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim en eenvoudig naar uw behoefte en inzicht in te delen. 2. U heeft behoefte aan een groene en rustige woonomgeving: Dit huis staat midden in het groen. U woont in een park, nabij bossen. De opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt men hier over een eigen zwembad en tennisbaan. Alles wordt geregeld en beheerd door de Groenstichting.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast en toegang naar de ruime berging met deur naar de voorzijde, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, cv-kast en geheel betegelde toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, bijzonder ruime tuinkamer met twee schuifpuien naar de zonnige achtertuin. De tuinkamer is multifunctioneel te gebruiken bijvoorbeeld als kantoor aan huis of slaapkamer op de begane grond. In de tuinkamer is tevens een aanrechtblok geplaatst.

De achtertuin beschikt over een groot terras direct bij de woning, diverse groene borders en een extra houten berging met overkapping achterin de tuin. De nieuwe schuttingen zijn geplaatst in 2018.
Eerste verdieping:
Heerlijk ruime woonkamer met bijzonder veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon en mogelijkheden voor open haard, aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron en vaatwasmachine op hoogte. Via de schuifpui kom je bij het balkon aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping is voorzien van gestucte wanden en een mooie laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de aparte geheel betegelde toiletgelegenheid, royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde. De vergrote badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine met welness voorzieningen en een dubbele wastafel.

• Perceelgrootte 147 m²
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie
• Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
• Lidmaatschap van de Groenstichting van € 48,-- per maand.
• Zeer actieve bewonersvereniging!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
512 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HRpro CW4VHRNL
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
1840
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 5.17 x 11 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Aragon 23 Leusden

naar Aragon 23 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand