Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht

Ardennen 84 LEUSDEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Wonen in het park Rozendaal met zwembad en tennisbaan op loopafstand! Ben je op zoek naar een leuke "Eurowoning" met een prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde? Wij hebben hem nu te koop! Deze ruime eengezinswoning is goed onderhouden en ligt op een unieke plek, aan de voorzijde heeft u zicht op een groot groen speelveld en aan de achterzijde kijkt u op een prachtige vijver, optimale...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 55 p/m
Bouwjaar
1971-1980
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wonen in het park Rozendaal met zwembad en tennisbaan op loopafstand!

Ben je op zoek naar een leuke "Eurowoning" met een prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde? Wij hebben hem nu te koop! Deze ruime eengezinswoning is goed onderhouden en ligt op een unieke plek, aan de voorzijde heeft u zicht op een groot groen speelveld en aan de achterzijde kijkt u op een prachtige vijver, optimale privacy is hier gegarandeerd!
Elke ochtend wakker worden van de fluitende vogels en genieten van de ritselende bomen rond het huis! Na een drukke werkdag even een balletjes slaan met je buurman op de tennisbaan, daarna een frisse duik in het zwembad? In deze wijk is het een way of life! Hier woon je echt alsof het elke dag vakantie is!

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen:
1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen.
2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen.

Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschik je hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal.
Deze woning ligt aan het einde van een doodlopend straatje, op een rustige en beschutte plek. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum "De Hamershof" en "Biezenkamp", diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een groot terras en groene borders. Vanuit de voordeur is het slechts enkele meters naar het zwembad.

De indeling is als volgt:

Overdekte entree, ruime hal met meterkast, toegang naar de garage welke is voorzien van een geïsoleerde elektrische garagedeur met afstandsbediening, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, cv-kast en toiletgelegenheid met toilet en fonteintje. De tuinkamer aan de achterzijde is lekker licht, via de twee schuifpuien loop je de zonnige achtertuin in. De tuinkamer beschikt over een elektrisch zonnescherm en elektrische rolluiken met afstandsbediening. De vloer van de hal, tussenhal en de tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en pvc vloer.

De achtertuin heeft een gezellig terras direct bij de tuinkamer en een terras in het midden van de tuin. Aan beide zijden van de tuin zijn er groene borders.

Eerste verdieping:

De fantastisch ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, via de schuifpui loop je het ruime balkon op en geniet je in de zomermaanden van het mooie uitzicht over het groen en de waterpartij. In de wintermaanden heb je ruim uitzicht op de prachtige vijver. De woonkamer beschikt over een gas open haard en een eiken parketvloer. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-vorm en beschikt over een elektrische oven, gas kookplaat, magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via de schuifpui in de keuken loop je het balkon aan de voorzijde op. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn elektrische zonneschermen, Luxaflex hordeuren en screens aan de binnenkant van de ramen.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met aparte toiletgelegenheid, de ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met badmeubel en ligbad met whirlpool. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.

Nog een aantal pluspunten op een rij:
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Gunstige ligging aan voor- en achterzijde
• Tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Op loopafstand van het zwembad en tennisbaan

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 55 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
512 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
1818
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Ardennen 84 LEUSDEN

naar Ardennen 84 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand