Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht

Begijnhove 15 LEUSDEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Een heerlijk comfortabel woonhuis op een pracht van een locatie! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt op een fijne en beschutte plek aan de rand van de wijk Munnikhove en biedt u als toekomstige bewoner naast comfort veel rust en privacy. Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet met fonteintje en een handdoekenkastje, trap...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Een heerlijk comfortabel woonhuis op een pracht van een locatie!

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt op een fijne en beschutte plek aan de rand van de wijk Munnikhove en biedt u als toekomstige bewoner naast comfort veel rust en privacy.

Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet met fonteintje en een handdoekenkastje, trap naar de eerste verdieping. De woonkamer in L-vorm is heerlijk ruim en strak afgewerkt. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde en loopt door naar de achterzijde, hier treft u het eetgedeelte aan. Via de openslaande deuren loopt u de fijn en ruime tuin op het westen binnen. De moderne keuken is geheel uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een granieten aanrechtblad en uiteraard alle wensbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een hetelucht oven. Via de keuken loopt u de werkkamer binnen met aansluitend de garage. De ruime garage is via de voor- en achterzijde te bereiken en is thans in gebruik als multifunctionele ruimte. De ruimte zou ook uitstekend als kantoor aan huis gebruikt kunnen worden. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een mooie Plavuizen vloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van gladde stucwanden.

De zonnige achtertuin ligt op het westen en is mooi aangelegd. De tuin beschikt over diverse terrassen en groene borders en strakke hagen. De tuin is via de zijkant, via een afsluitbare poort te bereiken. Aan de achterzijde is eveneens een achterom met direct toegang tot het achterpad.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grote ouderslaapkamer is echt royaal (2.90 x 5.80) en heeft direct toegang tot een gezellige garderobekamer met dakkapel (eventueel ook prima te gebruiken als werkkamer). Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de badkamer 2011) in lichte kleurstelling. De badkamer met dakkapel beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met extra zijkast en tweede zwevend toilet. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde is er een prachtig en heerlijk lichte verdieping ontstaan.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is momenteel één open ruimte met veel bergruimte en een prima mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren. Op deze verdieping is de cv-ketel geplaatst (Nefit). Dankzij het dakraam kunt u i genieten van een wijds uitzicht over landelijk gebied.

De buurt Munnikhove ligt ten zuidoosten van het centrum van Leusden, tegen de grenzen van het natuurgebied Schoolsteegse Bosjes aan. Deze buurt ligt in het hart van de wijk en kenmerkt zich door het volwassen groen, de royale percelen en hofvormige straten die op de ontsluitingsweg uitkomen. Oude paden en kleine vaartjes doorsnijden het groene hart van de wijk en geven grandeur en sfeer. Munnikhove is een unieke groene, kindvriendelijke omgeving met tal van speelgelegenheden.

Daarnaast zijn winkelcentrum Hamershof en diverse scholen op fietsafstand (weglaten rijden geen bussen meer! -en openbaar vervoer via de ontsluitingsweg aanwezig.)

• Woonoppervlak ca. 128 m2, berging van 20 m2
• Ruim perceel van 312 m2
• Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2013)
• Vloerverwarming begane grond, voorzien van hoogwaardig Plavuizenvloer
• Vernieuwde groepenkast (2013)
• Gemoderniseerde badkamer met o.a. inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet
• Elektrisch zonnescherm straatzijde
• Drie (slaap)kamers
• Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
• Brede dakkapel achterzijde en enkele aan de straatzijde
• Hele huis voorzien van dubbel glas
• Vloerisolatie
• 14 zonnepanelen
• Garage wanden / plafond geïsoleerd
• Spouwmuurisolatie
• Energielabel A
• Beneden alle deuren 3 sterren sloten
• Dakkapel badkamer, dakraam, dakbeschot en gevelraam zolder vervangen in 2010
• Eventuele geschiktheid voor werken aan huis
• Tuin gelegen op het westen, toegang naar de garage en werkkamer
• Grote, mooi aangelegde tuin aan voorzijde
• Parkeerruimte voor drie auto's op eigen erf
• Prachtige groene en rustieke ligging aan de rand van de wijk

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
520 m³
Perceeloppervlakte
312 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas 2018
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
4614
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 11 x 5 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Begijnhove 15 LEUSDEN

naar Begijnhove 15 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand