Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Beltmolen 3 Leusden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

De verrassing van deze woning zit echt achter de gevel verstopt! Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein ligt aan de rand van de ruim opgezette wijk Claverenblad-Wildenburg. Door de ruime uitbouw aan de zijkant van de woning is er een heerlijk royale woonkamer ontstaan met aansluitend een thuiswerkplek en een grote berging. De woning ligt op...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Wijk
Claverenblad-Wildenburg
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

De verrassing van deze woning zit echt achter de gevel verstopt! Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein ligt aan de rand van de ruim opgezette wijk Claverenblad-Wildenburg. Door de ruime uitbouw aan de zijkant van de woning is er een heerlijk royale woonkamer ontstaan met aansluitend een thuiswerkplek en een grote berging.

De woning ligt op de rand van de wijk, maar toch met diverse voorzieningen zoals diverse scholen, winkelcentrum "De Hamershof" en sportvoorzieningen op zeer korte afstand. De ligging aan de rand van Leusden zorgt ervoor dat je binnen 15 fietsminuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort bent en ook de snelwegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote carport met op dit moment ruimte voor twee auto's op eigen terrein, makkelijk uit te breiden naar drie indien gewenst. De zonnige achtertuin op het zuid-westen beschikt over een groot terras en een mooi uitzicht op het groen. Achter de tuin ligt een speelveldje met groot gazon.

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met toiletgelegenheid, meterkast en trap naar de eerste verdieping, toegang naar de woonkamer met veel lichtinval door de grote schuifpui (2009 geplaatst met HR++ glas) aan de achterzijde en een lichtstraat aan de zijkant. De woonkamer is verrassend groot door de brede uitbouw aan de zijkant van de woning, de kamer beschikt over een gezellige Franse zandstenen schouw met gashaard en een nieuwe eiken houten vloer. Aan de voorzijde van de woning een luxe en moderne keuken in U-vorm. De bijzonder luxe keuken is strak van uitvoering, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, greeploze laden en kasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een Pelgrim gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelvriescombinatie en combi-ovenmagnetron. Ook beschikt de keuken over een kookwaterkraan met ruime boiler voor direct warm water. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een aparte werkplek en toegang naar de ruime berging aan de voorzijde van de woning. De berging heeft een deur naar de carport aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop, gevolgd door een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is eenvoudig te wijzigen in twee slaapkamers (de deuren zijn nog aanwezig) en beschikt bij beide ramen over rolluiken aan de buitenkant. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Hiernaast zit de geheel betegelde badkamer. Deze is eveneens ruim van opzet en beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet. De badkamer geeft voldoende ruimte om ook nog eventueel een ligbad te plaatsen. Beide slaapkamers en badkamer beschikken over horren op alle ramen.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakkapel en aansluitpunten voor de wasapparatuur, derde toilet en veel bergruimte. Ook zit hier de bijzonder zuinige Atag HR ketel uit 2017 Achter de deur bevindt zich de ruime derde slaapkamer, eveneens met kunststof dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde, voorzien van eigen wastafelmeubel en eveneens veel bergruimte.

Kortom, een heerlijk licht huis op een hele fijne plek, kom je ook een keertje kijken?


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
250 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag i36EC CW5
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LEUSDEN
Sectie
E
Perceel
4021
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 3.75 x 14.50 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Beltmolen 3 Leusden

naar Beltmolen 3 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand