Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht

Bohemen 2 LEUSDEN, Eemland

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Wonen in het park Rozendaal met zwembad en tennisbaan op loopafstand! Ben je op zoek naar een leuke "Eurowoning" op een hoek? Wij hebben hem nu te koop! Deze ruime eengezinswoning beschikt over een bijzonder speelse indeling en heeft nog veel originele details! Elke ochtend wakker worden van de fluitende vogels en genieten van de herfstkleuren van de bomen rond het huis! Na een drukke werkdag even...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 50 p/m
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wonen in het park Rozendaal met zwembad en tennisbaan op loopafstand!

Ben je op zoek naar een leuke "Eurowoning" op een hoek? Wij hebben hem nu te koop! Deze ruime eengezinswoning beschikt over een bijzonder speelse indeling en heeft nog veel originele details!
Elke ochtend wakker worden van de fluitende vogels en genieten van de herfstkleuren van de bomen rond het huis! Na een drukke werkdag even een balletjes slaan met je buurman op de tennisbaan, daarna een frisse duik in het zwembad? In deze wijk is het een way of life! Hier woon je echt alsof het elke dag vakantie is!

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen:
1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen.
2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen.

Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt u hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal.

Deze woning ligt aan het einde van een doodlopend straatje, op een rustige en beschutte plek. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum "De Hamershof" en "Biezenkamp", diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een groot terras, gazon, ruime tuinschuur en groene borders, optimale privacy gegarandeerd. Vanuit de tuindeur is het slechts enkele meters naar het zwembad.

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met meterkast, toegang naar de garage, trap naar de eerste verdieping, cv-kast, badkamer met toiletgelegenheid, wastafel en douche, de hal is voorzien van een grote vaste kastenwand over vrijwel de gehele diepte van de hal. De tuinkamer aan de achterzijde is lekker licht, via de twee schuifpuien loop de je zonnige achtertuin in.

De achtertuin heeft een gezellig terras direct bij de tuinkamer en een groot gazon en groene borders.

Eerste verdieping:

Tussenportaal met veel glas, trap naar de tweede verdieping, heerlijk ruime woonkamer met schuifpui naar de ruime balkon aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een houten vloer, en gezellige houtkachel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. Via schuifpui in de keuken loop je het balkon aan de voorzijde op.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met aparte toiletgelegenheid en aparte inloopdouche, de ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, via deze slaapkamer is ook de badkamer met ligbad en wastafel te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van elektrische, op afstand te bedienen buitenlamellen.

Nog een aantal pluspunten op een rij:

• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Geïsoleerde kruipruimte
• Vloerverwarming in de tuinkamer
• Vloerverwarming in de badkamer boven
• Voorzien van twee badkamers en een extra inloopdouche
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Gunstige ligging aan voor- en achterzijde
• Tuin is geheel omsloten met veilig (begroeid) hekwerk, inclusief deur met slot.
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Op loopafstand van het zwembad en tennisbaan

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 50 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
491 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2065
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.20 x 10 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Bohemen 2 LEUSDEN, Eemland

naar Bohemen 2 LEUSDEN, Eemland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand