Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Onder bod

Bottelroos 3 Leusden

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Heerlijk wonen in het groen! Een robuuste twee onder één kap gezinshuis met 4 slaapkamers (met mogelijkheid voor 6 slaapkamers). Het huis is uitgebouwd op de eerste verdieping waardoor er een bijzonder ruime etage is ontstaan. Het huis heeft prettige grote leefruimtes, een ruime badkamer, een ruime woonkamer met een plek voor gezellige momenten samen. Het huis ligt aan een verkeersluw straatje, op...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Heerlijk wonen in het groen!

Een robuuste twee onder één kap gezinshuis met 4 slaapkamers (met mogelijkheid voor 6 slaapkamers). Het huis is uitgebouwd op de eerste verdieping waardoor er een bijzonder ruime etage is ontstaan. Het huis heeft prettige grote leefruimtes, een ruime badkamer, een ruime woonkamer met een plek voor gezellige momenten samen.
Het huis ligt aan een verkeersluw straatje, op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Rozenboom met alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Ruime hal, toilet, trap naar de eerste verdieping, de woonkamer is voorzien van een massieve houten parketvloer met een gezellige zit gedeelte met haardpartij en tuingerichte eetkamer met schuifpui naar de tuin. Aansluitend de zeer nette keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar de ruime achtertuin. Via de tuin is tevens de garage te bereiken. De garage beschikt over een wijnkelder, te bereiken via een luik.

Eerste verdieping:

Overloop met trap naar de tweede verdieping, complete badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toiletgelegenheid, drie fijne en ruime slaapkamers. Boven de garage is een extra kamer gecreëerd met een hoge nok, de grote "master bedroom" is over de gehele diepte van de woning, deze kamer kan eenvoudig weer gewijzigd worden in twee slaapkamers, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder met veel bergruimte, wastafel, aparte douchecabine, wastafel en aansluitpunten voor de wasapparatuur, gezellige zolderkamer met aan voor- en achterzijde een dakkapel en eveneens met veel bergruimte. Eventueel is ook deze kamer op te delen in twee volwaardige slaapkamers.

De ruime achtertuin is zeer verzorgd en beschikt over diverse terrassen, een gazon en mooi aangelegde borders. Via de achterom komt u bij het binnenpleintje. De voortuin ligt op het zuiden en is aangelegd met mooie borders.

Nog een aantal punten op een rij:

• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
• Ruime achtertuin, siertuin aan de voorzijde
• Uitstekende woonlocatie, gelegen aan een verkeersluw straatje
• In directe nabijheid van een groen speelveldje
• Op 5 minuten lopen van de winkels in De Nieuwe Biezenkamp, supermarkt, brede basisschool MFC Atlas, diverse restaurants en winkelcentrum De Hamershof. Amersfoort NS, centrum, middelbare scholen op 20 minuten fietsafstand te bereiken.

Leusden heeft een dorps karakter en ligt op korte afstand van de binnenstad van Amersfoort en het NS station. In Leusden is een uitgebreid winkelaanbod, keuze uit diverse scholen, horeca, een uitgebreid aanbod aan (sport)voorzieningen. Middelbare scholen zijn op fietsafstand goed te bereiken. Diverse bossen, natuurgebied, buitengebied zijn snel toegankelijk. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen. Randstad en grote plaatsen snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. Leusden kenmerkt zich door veel groen in de diverse woonwijken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
257 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2881
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 9 x 12 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Bottelroos 3 Leusden

naar Bottelroos 3 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand