Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende

Breckelenkamp 4 Leusden

Vraagprijs € 410.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Wat is er nu leuker dan een nieuwbouwwoning te betrekken waar je snel in kunt! Deze vier jaar oude woning komt nu te koop en weet je, de woning zal je verrassen! De woning is meteen bij aanvang door de huidige bewoners volledig op de schop gegaan en praktisch en uitermate functioneel ingericht. De bewoners hebben de begane grond net even anders ingericht en ook de eerste verdieping is uitermate...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2016
Wijk
Valleipark
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Wat is er nu leuker dan een nieuwbouwwoning te betrekken waar je snel in kunt! Deze vier jaar oude woning komt nu te koop en weet je, de woning zal je verrassen!

De woning is meteen bij aanvang door de huidige bewoners volledig op de schop gegaan en praktisch en uitermate functioneel ingericht. De bewoners hebben de begane grond net even anders ingericht en ook de eerste verdieping is uitermate functioneel. Twee slaapkamers op de eerste- en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Je kunt hier heerlijk wonen met je gezin of handig inrichten met elk een eigen werkplek. En wanneer je, na een lange werkdag, even wilt genieten van de natuur, binnen enkele minuten sta je in het buitengebied van Leusden met prachtige vergezichten over de weilanden en het Valleikanaal. De Grebbelinie leidt je via de vele verdedigingswerken en bunkers naar de bruisende binnenstad van Amersfoort of verder de Gelderse Vallei in.

De wijk "Valleipark" combineert de rust van het buitengebied met alle gemakken van het dorp, zo ben je binnen enkele fietsminuten bij diverse basisscholen, winkelcentrum De Biezenkamp, met een ruim assortiment aan winkels en diverse gezellige restaurants.

De indeling van deze speelse woning is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, via de en-suite-deuren kom je bij de ruime keuken met groot kook/spoeleiland, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven/magnetron en "American" koelkast. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een provisiekast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De deuren zijn aangepast waardoor ze nu volledige opengezet kunnen worden, waardoor je ook optimaal gebruik kunt maken van het terras. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met en een moderne vloertegel. Het plafond is gespoten en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

De zonnige achtertuin beschikt over een groot terras en houten schuttingdelen. Achterin de tuin bevindt zich de ruime berging en de achterom. Onder het elektrisch te bedienen zonnescherm kun je heerlijk genieten van een mooie zomeravond!

Eerste verdieping:
Deze verdieping is door de huidige bewoners geheel naar eigen inzicht verbouwd, hierdoor is er veel ruimte en functionaliteit ontstaan. Op de overloop is een ruime garderobe te bereiken, wie wil er nu niet zo'n fijne kast met een perfecte indeling! Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, een ruime ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer, aan de voorzijde is een aparte wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, ruime badkamer met twee wastafels en een grote moderne inloopdouche. Via de overloop is tevens de aparte toiletgelegenheid te bereiken en loop je via de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping beschikt in zijn geheel over vloerverwarming en een mooie vloertegel.

Tweede verdieping:
Overloop met groot dakraam en bergruimte, gezellige slaapkamer met dakraam aan de achterzijde, royale vierde slaapkamer met groot dakraam en veel bergruimte aan de voorzijde van de woning. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming en een tegelvloer.

Op de zolder is boven de studeer/slaapkamers nog een vliering.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2016
- De gehele woning is schitterend en strak afgewerkt
- De begane grond, eerste- en tweede verdieping beschikken over vloerverwarming welke per vertrek individueel regelbaar is.
- Driedubbel glas (HR+++) in de gehele woning.
- Hoogwaardige en ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Vier prima slaapkamers
- Alle deuren en ramen zijn voorzien van horren
- voorzien van 11 zonnepanelen
- Nabij winkels, scholen en natuurgebied.

Waar komt de naam Breckelenkamp vandaan? Het Huis te Breckelenkamp is gelegen in noordoost Twente, tussen het buurtschap Brecklenkamp en het dorp Lattrop in. Het landgoed is ruim 15 hectare groot en bestaat voor de helft uit agrarische gronden. Huis te Breckelenkamp is een havezate.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
451 m³
Perceeloppervlakte
120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HRE36/30 CW5
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
7345
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Breckelenkamp 4 Leusden

naar Breckelenkamp 4 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand