Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht

Bretagne 7 LEUSDEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Wonen in het park Rozendaal met zwembad en tennisbaan op loopafstand! Ben je op zoek naar een moderne "Eurowoning" waar je weinig aan hoeft te doen? Wij hebben hem nu te koop! Deze ruime eengezinswoning is goed onderhouden en ligt op een mooie plek, aan het begin van de Bretagne, optimale privacy is hier gegarandeerd! Elke ochtend wakker worden van de fluitende vogels en genieten van de ritselende...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Wonen in het park Rozendaal met zwembad en tennisbaan op loopafstand!

Ben je op zoek naar een moderne "Eurowoning" waar je weinig aan hoeft te doen? Wij hebben hem nu te koop! Deze ruime eengezinswoning is goed onderhouden en ligt op een mooie plek, aan het begin van de Bretagne, optimale privacy is hier gegarandeerd!
Elke ochtend wakker worden van de fluitende vogels en genieten van de ritselende bomen rond het huis! Na een drukke werkdag even een balletjes slaan met je buurman op de tennisbaan, daarna een frisse duik in het zwembad? In deze wijk is het een way of life! Hier woon je echt alsof het elke dag vakantie is!

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen:
1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen.
2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen. Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschik je hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal.

Alle voorzieningen zoals winkelcentrum "De Hamershof" en "Biezenkamp", diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een groot terras en groene borders. Vanuit de voordeur is het slechts enkele meters naar het zwembad.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toegang naar de berging (voormalige garage) en meterkast, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is vergroot door een gedeelte van de garage toe te voegen aan de kamer, de kamer is uitstekend te gebruiken als kantoor of atelier. beide kamers beschikken over een schuifpui naar de gezellige achtertuin. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloeren van strak laminaat.

Eerste verdieping:
Tussenhal (op de tekeningen is de tussenhal niet ingetekend) met trap naar de tweede verdieping. Via de stalen schuifdeur komt u de royale woonkamer binnengelopen, wat meteen opvalt is de fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui komt u op het ruime balkon. Aan de achterzijde de gezellige, lichte en ruime woonkamer, eveneens met een ruim balkon. de gehele verdieping is voorzien van een vrijwel nieuwe laminaat vloer, gestucte wanden en plafonds.

Tweede verdieping:
Overloop met aparte toiletgelegenheid, drie slaapkamers, de grootste slaapkamer over de gehele breedte ligt aan de voorzijde, twee kamers aan de achterzijde. De ruime, vergrote badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en verwarming. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat vloeren, gestucte wanden en plafonds.

De gezellige tuin heeft een terras direct bij de woning, een terras achterin de tuin en aangelegde borders en groene hagen.


Nog een aantal punten op een rij:
• Woonoppervlakte (142 m2).
• Het platte dak is vorig jaar volledig vernieuwd en voorzien van isolatie.
• De gehele woning heeft dubbel glas.
• De glazen puien op de begane grond en de gehele 2e verdieping hebben elektrische rolluiken
• De royale tuinkamer zorgt ervoor dat er een goede mogelijkheid is om wonen en werken te combineren.
• Lidmaatschap voor de groenstichting Rozendaal (circa € 49,- per maand) met daarbij het gebruik van het verwarmd zwembad en de tennisbaan. Kijk voor meer informatie over de stichting op: http://www.groenstichtingrozendaal.nl.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
498 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2026
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Bretagne 7 LEUSDEN

naar Bretagne 7 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand