Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Calabrie 1 Leusden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Comfortabel wonen in een van de groenste wijken van Leusden! Ben je op zoek naar een leuke "Eurowoning" op een fijne plek? Dat is dit misschien wel uw ideale woning! Deze ruime gezinswoning is reeds op diverse punten in 2020 gemoderniseerd. Zo is de keuken geheel vernieuwd, is de badkamer voorzien van moderne sanitair en zijn op de begane grond en eerste verdieping nieuwe vloeren geplaatst. Als...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 50 p/m
Bouwjaar
1972
Wijk
Rozendaal
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Comfortabel wonen in een van de groenste wijken van Leusden!

Ben je op zoek naar een leuke "Eurowoning" op een fijne plek? Dat is dit misschien wel uw ideale woning! Deze ruime gezinswoning is reeds op diverse punten in 2020 gemoderniseerd. Zo is de keuken geheel vernieuwd, is de badkamer voorzien van moderne sanitair en zijn op de begane grond en eerste verdieping nieuwe vloeren geplaatst. Als koper dient u er rekening mee te houden dat de woning nog niet geheel af is en nog aangepast dient te worden naar uw eigen woonwensen. De woning reeds voorzien van dubbele beglazing.

Wakker worden van de fluitende vogels en genieten van de kleuren van de bomen rond het huis! Na een drukke werkdag even een balletje slaan met je buurman op de tennisbaan, daarna een frisse duik in het zwembad? In deze wijk is het een way of life! Hier woon je echt alsof het elke dag vakantie is!

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen: 1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen. 2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen. Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt u hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal. Deze woning ligt precies in de bocht van de Dalmatië met zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht! Alle voorzieningen zoals winkelcentrum "De Hamershof" en "Biezenkamp", diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met toegang naar de ruime garage, meterkast en toegang naar de tussenhal met cv-ruimte, ruimte voor een extra badkamer (thans nog niet ingericht). De gezellige en aan de achterzijde uitgebouwde tuinkamer beschikt over een aparte ruimte voor de wasapparatuur en extra wastafel. Via de deur is de achtertuin te bereiken.

De tuin is parkachtig aangelegd en beschikt over diverse terrassen en borders.

Eerste verdieping:

Ruime open woonkamer met aan voor- en achterzijde een groot balkon. De keuken is recent vernieuwd (2020) en voorzien van een strakke inrichting. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem.

Tweede verdieping:

De ruimte op deze verdieping is thans helemaal open gehouden waardoor er een mooie en lichte ruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werk/slaapkamer en aan de achterzijde eveneens een grote slaapkamer. Beide ruimtes hebben een zee aan licht door het grote raamoppervlak. In het midden bevindt zich de aparte toiletgelegenheid, modern van uitvoering en voorzien van een zwevend toilet. De badkamer is recent (2020) geheel gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en grote inloopdouche.

Bijzonderheden: De wijk Rozendaal beschikt over eigen zwembad en tennisbaan, de kosten voor deze voorzieningen en het parkonderhoud bedragen circa € 50,-- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 50 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
523 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Cv-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
1884
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, oost, 5 x 7.50 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Calabrie 1 Leusden

naar Calabrie 1 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand