Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Calabrie 47 Leusden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Wat is het toch heerlijk om midden in deze groene wijk te wonen. Elke ochtend word je wakker van fluitende vogels en het geruis van de bladeren aan de bomen. Wanneer je aan het einde van een drukke werkdag thuiskomt, kan de ontspanning beginnen. Samen met de buurman sla je een balletje op de tennisbaan, daarna neem je een duik in het gemeenschappelijke zwembad. De architecten Zuiderhoek en Klunder...

Kenmerken

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
Rozendaal
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wat is het toch heerlijk om midden in deze groene wijk te wonen. Elke ochtend word je wakker van fluitende vogels en het geruis van de bladeren aan de bomen. Wanneer je aan het einde van een drukke werkdag thuiskomt, kan de ontspanning beginnen. Samen met de buurman sla je een balletje op de tennisbaan, daarna neem je een duik in het gemeenschappelijke zwembad.

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen:
1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen.
2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen.

Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt u hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal.
Deze woning ligt aan het einde van een doodlopend straatje, op een rustige en beschutte plek. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum "De Hamershof" en "Biezenkamp", diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een groot terras, gazon, ruime tuinschuur en groene borders, optimale privacy gegarandeerd. Vanuit de tuindeur is het slechts enkele meters naar het zwembad.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree, hal met meterkast en toegang naar de ruime garage, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, sfeervol trapgat met houten betimmering, cv-kast en toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, heerlijk lichte tuinkamer met twee schuifpuien naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Vrijwel de gehele begane grond beschikt over een mooie laminaat vloer.

Eerste verdieping:
Heerlijk lichte en bijzonder ruime woonkamer met open haard. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruim balkon, beide vanuit de woonkamer via de schuifpui te bereiken. Over de gehele breedte van de woning is er aan de achterzijde een groot zonnescherm geplaats.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste inbouwkast boven het trapgat en aparte toiletgelegenheid. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een fijne en ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde, voorzien van een charmante inloopkast en twee slaapkamers aan de achterzijde. Elke slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De extra grote badkamer beschikt over een groot hoek bad met jacuzzi, twee wastafels en een aparte douchecabine.

Daarnaast beschikt de woning over het volgende:
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Voorzien van nieuwe dakbedekking
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Ruime tuinkamer en drie slaapkamers op de tweede verdieping
• Goed onderhouden
• Medegebruik van tennisbaan en zwembad
• Gelegen in een goed onderhouden park, als bewoner ben je automatisch lid van de Groenstichting.
• Gelegen aan een rustige uitloper van de Calabrië
• Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten
• Centrale ligging in het dorp

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
522 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combi ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
1907
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Calabrie 47 Leusden

naar Calabrie 47 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand