Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Essex 27 Leusden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Stelt u zich eens voor. U doet uw gordijnen open, pakt een kop koffie en als u de balkondeur opent ziet u nog net het ranke lijfje van een eekhoorn van uw schutting springen op een tak van een boom. Uw partner is net met een groep vrienden gaan mountainbiken in het nabijgelegen bos Den Treek. Vandaag geen tennis op de tennisbaan tegenover uw huis, maar u besluit om deze ochtend voordat u naar...

Kenmerken

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 45 p/m
Bouwjaar
1970
Wijk
Rozendaal
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Stelt u zich eens voor. U doet uw gordijnen open, pakt een kop koffie en als u de balkondeur opent ziet u nog net het ranke lijfje van een eekhoorn van uw schutting springen op een tak van een boom. Uw partner is net met een groep vrienden gaan mountainbiken in het nabijgelegen bos Den Treek.

Vandaag geen tennis op de tennisbaan tegenover uw huis, maar u besluit om deze ochtend voordat u naar kantoor gaat een frisse duik te nemen in het nabij gelegen (verwarmde) zwembad die bij het park hoort.

Houdt u van een heerlijke plek om te wonen in het groen, veel sportieve mogelijkheden voor jong en oud én veel groen om u heen? Dan is deze bijzonder goed onderhouden woning een unieke kans voor u. Deze Eurowoning ligt aan één van de mooiste laantjes van de wijk Rozendaal. De woning ligt aan het einde van deze laan en kijkt uit over een groene zone met een grote vijver. Al het groen wordt geregeld en beheerd door de Groenstichting.

Wanneer u uw auto parkeert op uw parkeerplaats voor uw huis en u opent de voordeur, dan ziet u als eerste de hal met aan de linkerkant de deur naar de inpandige berging en aan de andere kant een kastenwand. In deze ruime kasten kunt u uw schoenen, jassen en mountainbike helm(en), tennisrackets en meer kwijt. Wanneer u verder loopt door de hal passeert u de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ook kunt u in deze ruimte uw wasmachine en droger kwijt. Vervolgens komt u aan in de ruime woonkeuken voorzien van een luxe woonkeuken (Van Ginkel Keukens). Houdt u van koken, uitgebreid tafelen met de mogelijkheid om binnen of buiten te zitten? In deze keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, massieve houten deuren en composiet aanrechtblad kunt u zich helemaal uitleven op het Boretti gasfornuis met 6-pits kookplaat, oven en de ruimte om uw diner voor te bereiden. Via de twee schuifpuien loopt u zo de zonnige tuin in en kunt u in de onderhoudsarme tuin met diverse groene borders 's zomers nog lang nagenieten onder het balkon van uw gezellige tuin met verlichting.

Via de trap in de hal gaat u naar de 1e verdieping en loopt u de bijzonder ruime woonkamer in. Deze zonnige woonkamer strekt zich uit over de gehele oppervlakte van het huis met aan beide zijden een groot balkon en moderne elektrische zonneschermen. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een massieve houten Amerikaans eiken vloer, open haard en aan de voorzijde een aparte werkkamer of speelhoek voor de kinderen.

De trap leidt u verder naar de 2e verdieping. Via de deur komt u op de ruime overloop voorzien van een laminaat vloer, vaste kast en extra bergruimte boven het trapgat. Op deze verdieping bevinden zich:
• twee slaapkamers aan de achterzijde beide voorzien van rolluiken
• ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand aan weerszijden en elektrisch rolluik
• toiletgelegenheid met zwevend toilet
• moderne badkamer voorzien van een teakhouten wastafelmeubel met twee wastafels en Belgisch hardstenen blad en douchecabine.

De pluspunten van deze woning:
• Unieke vrije ligging aan voor- en achterzijde;
• Permanent groen aan achterzijde;
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van gladde wandafwerking;
• Voorzien van twee badkamers;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Voorzien van een luxe en moderne woonkeuken op de begane grond (nieuw fornuis (aug 2020) en vaatwasmachine (2018);
• Voorzien van alarmsysteem;
• Zes vaste wandkasten;
• Volledig geïsoleerde borstweringen;
• Vloerisolatie (12mm PUR);
• Garagedeur is geïntegreerd met de berging, volledig geïsoleerd en aan binnenzijde voorzien van opbergsysteem;
• Het gehele huis is voorzien van nieuwe radiatoren en leidingen;
• Voordeur en pui vernieuwd met hardstenen dorpel;
• Medegebruik van zwembad en tennisbaan;

Kortom: een instap klaar, ruim familiehuis met vele indelingsmogelijkheden in zeer groene omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 45 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
494 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leuden
Sectie
F
Perceel
2003
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 4.50 x 10 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Essex 27 Leusden

naar Essex 27 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand