-->
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Galicie 13 Leusden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Aan de buitenzijde lijken deze unieke Eurowoningen allemaal gelijk maar achter de gevel zijn ze vrijwel allemaal anders! Deze gezellige woning beschikt over een slaapkamer en woonkeuken op de begane grond en een extra moderne keuken op de eerste verdieping. De woning is recent voorzien van gladde stucwanden en plafonds en degelijke aluminium kozijnen met HR++ glas (2017)op de eerste verdieping. De...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 48 p/m
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Aan de buitenzijde lijken deze unieke Eurowoningen allemaal gelijk maar achter de gevel zijn ze vrijwel allemaal anders!

Deze gezellige woning beschikt over een slaapkamer en woonkeuken op de begane grond en een extra moderne keuken op de eerste verdieping. De woning is recent voorzien van gladde stucwanden en plafonds en degelijke aluminium kozijnen met HR++ glas (2017)op de eerste verdieping. De ruim opgezette en groene parkwijk Rozendaal beschikt over eigen voorzieningen zoals zwembad en tennisbaan en ligt op zeer korte afstand van winkels, scholen en opstappunten ten behoeve van het openbaar vervoer. De woningen hebben een unieke opzet waarbij de woningen geschakeld aan elkaar verbonden zijn, zo bent u verzekerd van een optimale privacy. De woning is gelegen aan een verkeersluw en rustig speelplein. Het bijzondere karakter van deze wijk, is vanuit vogelvlucht goed te zien. De architect had een zeer vooruitziende blik: de woningen zijn gebouwd in de vorm van het Euroteken! De woningen zijn zo gebouwd dat u altijd een vrij gevoel heeft! Uniek is ook de opzet van de wijk met een parkachtige uitstraling met grote waterpartijen, speelvoorzieningen en groenstroken. Het medegebruik van een schitterend volwassen zwembad en tennisbaan maken het woongenot in deze wijk compleet (alle onderhoud wordt in eigen beheer uitgevoerd door de Groenstichting Rozendaal). Diverse scholen liggen op loopafstand, winkelcentrum "De Hamershof" en "Biezenkamp" liggen op steenworp afstand. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op circa vijf kilometer afstand en is uitstekend bereikbaar.

De woning is als volgt ingedeeld:

Entree, hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer heeft een groot raam aan de voorzijde (met rolluik), eigen watervoorziening en een aparte ruimte voor de wasapparatuur. Tussenhal met trap naar de eerste verdieping, cv-ruimte (2019) en aparte toiletgelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk ruime, tuingerichte woonkeuken met twee schuifpuien naar de tuin. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, combimagnetron, 5-pits gaskomfoor en afzuigkap, en een extra intercom. De hal, tussenhal, toilet en woonkeuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer (Travertin).

Eerste verdieping:

ruime woonverdieping eveneens voorzien van een mooie Travertin vloer, gestucte wanden en plafonds. Aan zowel de voor- als achterzijde een groot balkon (balkons zijn voorzien van kunststof vloerdelen). Aan de voorzijde bevindt zich de tweede keuken geheel in moderne uitvoering. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.

Tweede verdieping:

ruime overloop met een aparte toiletgelegenheid, drie slaapkamers: een grote ouderslaapkamer aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich in het midden van deze verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van gestucte wanden en plafonds en een laminaat vloer. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. De woning is zo gelegen dat u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon, zowel in de achtertuin als op de twee balkons. Aan de achterzijde ligt de tuin aan een waterpartij. De voorzijde van de woning ligt aan een kindvriendelijk plein met diverse speelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 48 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
489 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant eco TEC plus VHR
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
1769
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Galicie 13 Leusden

naar Galicie 13 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand