Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende

Gironde 6 Leusden

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Op een mooi compact plein, in de parkachtig aangelegde wijk "Rozendaal" ligt deze goed onderhouden woning met zonnige achtertuin op het westen. Door de mooie ligging, zowel aan de voor- als achterzijde, heeft u het gevoel dat u in een vakantiepark woont. Het park beschikt over een eigen zwembad, tennisbaan, basketbalveld en diverse speeleilanden. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen,...

Kenmerken

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
Rozendaal
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op een mooi compact plein, in de parkachtig aangelegde wijk "Rozendaal" ligt deze goed onderhouden woning met zonnige achtertuin op het westen. Door de mooie ligging, zowel aan de voor- als achterzijde, heeft u het gevoel dat u in een vakantiepark woont. Het park beschikt over een eigen zwembad, tennisbaan, basketbalveld en diverse speeleilanden. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkelcentra "De Nieuwe Biezenkamp" en "De Hamershof" en diverse sportfaciliteiten. Aan de voorzijde is er goed bereikbare parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt, met drie woonlagen, veel mogelijkheden zoals wonen met praktijkruimte of kantoor aan huis. De tuin en de balkons aan voor- en achterzijde bieden veel privacy.

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden twee uitgangspunten bij de bouw van deze woningen: 1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim en eenvoudig naar uw behoefte en inzicht in te delen. 2. U heeft behoefte aan een groene en rustige woonomgeving: Dit huis staat midden in het groen. U woont in een park, nabij bossen. De opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt men hier over een eigen zwembad en tennisbaan. Alles wordt geregeld en beheerd door de Groenstichting.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, cv-kast en toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, toegang naar ruime berging/werkkamer aan de voorzijde van de woning, tuinkamer over de gehele breedte van de woning met schuifpui en rolluiken naar de zonnige achtertuin.
De achtertuin is te bereiken via de schuifpui en beschikt over een groot terras, diverse groene borders en een houten berging achterin de tuin. Via de wenteltrap komt u bij het balkon op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime woonverdieping met twee ruime balkons, één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde, beide te bereiken via een schuifpui. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en beschikt over een zitgedeelte aan de achterzijde en een woonkeuken aan de voorzijde. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi oven/magnetron.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is thans ingericht als appartement en beschikt over een woonkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde, aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer met douche en wastafel, de toiletgelegenheid is apart. Deze verdieping is nog geheel naar eigen inzicht in te richten, de verdieping is geschikt voor het creëren van drie slaapkamers en een ruime badkamer.

• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Zonnige achtertuin op het westen
• De woning is naar eigen inzicht geheel in te delen
• Medegebruik van zwembad en tennisbaan
• Bewoners zijn automatisch lid van de Groenstichting
• Geheel gelegen in het groen, diverse speelvoorzieningen en wandelpaden
• Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en medische voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
499 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 35C
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2119
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Gironde 6 Leusden

naar Gironde 6 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand