Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Grienden 26 Leusden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Wij weten zeker dat deze woning u compleet zal verrassen! Wij worden zo ontzettend blij van deze woning! De huidige bewoners hebben destijds deze woning gekocht vanwege de locatie, een prachtige plek helemaal in het groen, aan een zeer rustig zijstraatje van de Grienden echt een topplek! Zoals makelaars wel vaker zeggen, aan het huis kun je veel veranderen, aan de plek kun je niets doen. Dat hebben...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
Alandsbeek
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wij weten zeker dat deze woning u compleet zal verrassen!

Wij worden zo ontzettend blij van deze woning! De huidige bewoners hebben destijds deze woning gekocht vanwege de locatie, een prachtige plek helemaal in het groen, aan een zeer rustig zijstraatje van de Grienden echt een topplek! Zoals makelaars wel vaker zeggen, aan het huis kun je veel veranderen, aan de plek kun je niets doen. Dat hebben de bewoners goed in hun oren geknoopt en hebben de woning vervolgens een complete metamorfose gegeven, niets doet aan de buitenzijde vermoeden wat er achter de gevel verscholen zit echt een feestje! De woning is aan de voor-, zij en achtergevel fors uitgebouwd en ook de eerste verdieping is voorzien van een dakopbouw. En hoewel er fors is uitgebouwd, is er constant nagedacht over de lichtinval, het moest niet donker worden en dat, dat is absoluut gelukt. Mocht u besluiten om levensloop bestendig te gaan wonen, ook dit is mogelijk! Er is nog zo veel om u te vertellen maar dat vertel ik u heel erg graag live, komt u een keertje kijken? U bent van harte welkom!

De indeling is als volgt:

Entree, hal met toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar de ruime kamer aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een grote schuifpui en is eventueel in te richten als slaapkamer (eventueel aan de zijkant is ruimte voor een badkamer). Via de hal komt u tevens in de meer dan royale woonkamer met diverse gezellige hoekjes en werkelijk overal waar u kijkt komt het licht naar binnen! Aan de voorzijde bevindt zich de ruime televisiekamer met aansluitend de eetkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, direct naast de eetkamer bevindt zich de berging annex bijkeuken, naast de eetkamer bevindt zich de ruime woonkamer met grote lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin. Tussen de woonkamer en de eetkamer is een gezellige doorkijkhaard (gas) geplaatst met aan beide zijden een kijkje op het bewegende vuur. De keuken aan de voorzijde en is modern en licht van uitvoering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, en design afzuigkap. De trap naar de eerste verdieping is vervangen door een mooie hardhouten witte trap.

De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over diverse terrassen, een groot terras bij het huis, met enorm elektrisch zonnescherm en een mooi beschut terras achterin de tuin. De tuin is zeer verzorgd en heeft diverse groene borders en een extra houten tuinberging. Via het naastgelegen pad loopt u vrijwel direct richting het wandel en fietsgebied langs de Liniedijk en het Valleikanaal.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, aan de voorzijde is een dakopbouw geplaatst waardoor er een flinke ruime kamer is ontstaan (4,40 x 3,20), aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (4,40 x 3,20). In het midden bevindt zich de keurige badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Nog een aantal punten op een rij:

• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Verrassend ruim verbouwd, meer uitbouwen is eigenlijk niet mogelijk!
• moderne keuken en prima sanitair
• Schitterende ligging aan verkeersluw laantje
• Royaal perceel van circa 300 m² met zonnige tuin op zuiden
• Op 1 minuut lopen van het wandel en fietsgebied van de Liniedijk en het Valleikanaal

NB: het energielabel van de woning is aangevraagd, het label wordt thans geschat op een C.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
621 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
3205
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 11 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Grienden 26 Leusden

naar Grienden 26 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand