Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Onder bod

Hamersveldseweg 116 A Leusden

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Een kans als deze, komt maar zelden voor.......... Op een weergaloos mooie plek, aan de rand van Leusden, staat deze perfect onderhouden vrijstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 948 m²! De villa beschikt over een mooie landelijke architectuur, een modern interieur welke is aangepast aan de huidige wooneisen en een heerlijke tuin met veel ruimte, rust en privacy! Een fantastisch...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971-1980
Wijk
Hamersveld
Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Een kans als deze, komt maar zelden voor..........

Op een weergaloos mooie plek, aan de rand van Leusden, staat deze perfect onderhouden vrijstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 948 m²! De villa beschikt over een mooie landelijke architectuur, een modern interieur welke is aangepast aan de huidige wooneisen en een heerlijke tuin met veel ruimte, rust en privacy! Een fantastisch ruime villa met een weldaad aan woongenot!

Locatie
Dit familiehuis ligt aan de rand van Leusden, net niet in het buitengebied en met alle voorzieningen op zeer korte afstand. Op loopafstand ligt het winkelcentrum De Hamershof met een breed assortiment aan winkels, diverse restaurants en terrassen. Op slechts een paar minuten fietsen liggen golfbanen, hockeyvelden, tennisbanen en ander sportfaciliteiten. Diverse basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen eveneens gemakkelijk dichtbij! Wanneer u een lekkere wandeling wilt maken loopt u, via de Langesteeg, zo het buitengebied in en kunt u genieten van de omgeving waaronder de Grebbelinie en het Valleikanaal.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is meer dan royaal en heeft een uiterst sfeervolle serre aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een massieve, recent geschuurde eikenhouten vloer en diverse openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de kamer is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waardoor er met een grote groep vrienden gedineerd kan worden. De achterzijde is speels ingedeeld en heeft door de uitbouw een karakteristiek karakter gekregen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verrassend ruime woonkeuken. De keuken is recent vernieuwd en is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker en een ruime koelkast. Via de centrale hal komt u bij de bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een aparte kast voor de cv-ketel.

De tuin is ook recent geheel onder handen genomen. Direct bij de woning en geheel geïntegreerd met de uitbouw bevindt zich een gezellige veranda. Aansluitend aan de achterzijde van de woning is een groot terras gerealiseerd, er is een groot gazon met diverse borders en een lounge hoek aan de achterzijde. Via de tuin is tevens de houten garage te bereiken.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping heeft een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Ook bevinden zich hier vier slaapkamers en twee badkamers. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast en een balkon dat te bereiken is via de openslaande deuren. De overige drie slaapkamers zijn ruim van afmeting en bieden plek aan veel bergruimte. De eerste badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, twee wastafels en een derde toilet.

Tweede verdieping:

Ruime open zolderruimte met een afsluitbare bergruimte.

Belangrijkste punten op een rij:

• Zeer goed onderhouden vrijstaande villa
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
• Voorzien van een elektrisch, op afstand te bedienen toegangspoort en loopdeur
• Geheel voorzien van gladde stucwanden en moderne vloerafwerking (2018)
• Vloerverwarming onder stenen vloer op de begane grond (2018)
• Volledige woning voorzien van nieuwe radiatoren (2018)
• Vernieuwde elektrische installatie in 2018 (groepenkast, bedrading, schakelmateriaal)
• Vloer-, dak en spouwmuurisolatie aangebracht in 2019 en 2020
• Compleet gerenoveerd dak, voorzien van een gloednieuw pannendak, EPDM dakbedekking op de uitbouw en nieuwe dakkapellen (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van een royale woonkamer en moderne luxe woonkeuken
• Vier ruime slaapkamers en twee badkamers
• Ruime vrijstaande garage, te bereiken via de zijkant van het perceel
• Zonnige achtertuin op het westen met diverse terrassen en groot gazon
• Royale voortuin waardoor de woning over bijzonder veel privacy beschikt
• Uitstekende ligging, net niet in het buitengebied, alle voorzieningen op steenworp afstand
• Gelegen aan de rand van de Schoolsteegse Bosjes

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
212 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
694 m³
Perceeloppervlakte
948 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
4148
Oppervlakte
892 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
4149
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
9999
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hamersveldseweg 116 A Leusden

naar Hamersveldseweg 116 A Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand