Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende

Het Spul 37 Leusden

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Wat een fijn en perfect onderhouden woning hebben we nu in de verkoop! Perfect onderhouden en recent nog geheel gerenoveerd. Een twee-onder-één-kapwoning waar je zonder enig werk zo in kunt gaan wonen. De huidige bewoners hebben de woning in de afgelopen jaren geheel naar eigen smaak en inrichting verder aangepast aan de hedendaagse wooneisen. Op de begane grond zijn alle wanden en plafonds...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Wat een fijn en perfect onderhouden woning hebben we nu in de verkoop!

Perfect onderhouden en recent nog geheel gerenoveerd. Een twee-onder-één-kapwoning waar je zonder enig werk zo in kunt gaan wonen. De huidige bewoners hebben de woning in de afgelopen jaren geheel naar eigen smaak en inrichting verder aangepast aan de hedendaagse wooneisen. Op de begane grond zijn alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk.

Er is een houten vloer met vloerverwarming geplaatst en via de nieuwe openslaande deuren loop je zo de mooie beschutte achtertuin in! De woning beschikt over een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is gebouwd in 2006 en ligt aan een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat ligt de ecologische zone, tevens ligt er een speelveld op zeer korte afstand.

De indeling is als volgt:
Entree, verrassend ruime en lichte hal met trap naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en toiletgelegenheid, ruime en uitgebouwde woonkamer van circa 60 m² met openslaande deuren naar de achtertuin, de keuken in landelijke stijl bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis met oven, afzuigkap, magnetron en een vaatwasmachine en wijnklimaatkast. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De grote ouderslaapkamer (circa 18 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon, de twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en beschikken ook over Franse balkons, de ruime badkamer is modern van uitvoering en voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping: De verdieping is voorzien van twee dakkapellen, hierdoor zijn twee flinke, lichte slaapkamers ontstaan. Op de voorzolder bevindt zich een ruime berging, de cv-ketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de vlizotrap is de zolderberging te bereiken.

Op korte afstand ligt het Maximaplein, hier bevinden zich onder andere diverse scholen, kinderopvang, buitenschoolse opvang, bibliotheek, sportzaal, wijkcentrum, gezondheidscentrum en supermarkt.

• Royale uitgebouwde woonkamer
• Vijf ruime slaapkamers
• Zeer grote garage van circa 24 m²
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Openbaar parkeren direct voor de woning
• Ruime voortuin met terras aan de voorzijde van de woning
• Heerlijk besloten zonnige achtertuin
• Diverse voorzieningen op zeer korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Bruto inhoud
668 m³
Perceeloppervlakte
194 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 35 C
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1069
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 8 x 5 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Het Spul 37 Leusden

naar Het Spul 37 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand