Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hondsdraf 14 Leusden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Een heerlijke eengezinswoning in de gewilde wijk "De Wetering" voorzien van alle gemakken en met een bijzonder mooie ligging. De woning is op veel punten gemoderniseerd, zo beschikt de woning over een moderne keuken, prima badkamer en zijn in de afgelopen jaren alle kozijnen vernieuwd. De woning ligt aan de voorzijde aan een sfeervol veldje met mooie bloesembomen in een heerlijke woonomgeving met...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Een heerlijke eengezinswoning in de gewilde wijk "De Wetering" voorzien van alle gemakken en met een bijzonder mooie ligging. De woning is op veel punten gemoderniseerd, zo beschikt de woning over een moderne keuken, prima badkamer en zijn in de afgelopen jaren alle kozijnen vernieuwd. De woning ligt aan de voorzijde aan een sfeervol veldje met mooie bloesembomen in een heerlijke woonomgeving met speelvoorzieningen en de "Groene Heuvel" op loopafstand. Hier kun je samen met je gezin heerlijk wonen, een ideaal gezinshuis!

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping, fijne en heerlijk lichte woonkamer voorzien van grote ramen. De woonkamer heeft aan de voorzijde ruimte voor een grote eettafel, aan de tuinzijde is er voldoende ruimte om gezellig te zitten. De uitgebouwde luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds.
De achtertuin is voorzien van een moderne tegel met diverse vaste borders. De ruime achtertuin geeft de mogelijkheid om zowel in de zon als de schaduw te vertoeven. De berging en achterom bevinden zich aan de achterzijde van de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers en een prima badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer, de overige twee kamers liggen aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, douche en een tweede zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met een jaarlijks onderhouden cv-ketel (2005), aansluitpunten voor de wasapparatuur en veel bergruimte, ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam en eveneens veel bergruimte. Het is goed mogelijk om op deze verdieping twee grote dakkapellen te plaatsen, er is dan zelfs ruimte voor een vijfde slaapkamer.

Locatie:
De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk "De Wetering", vlakbij de wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal en de Grebbelinie. Ook diverse scholen liggen op loopafstand en binnen enkele fietsminuten bent u bij het winkelcentrum De Biezenkamp. Leusden heeft volop (sport)voorzieningen, een rijk verenigingsleven, een eigen theater en veel gezellige restaurants. Openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken.
Algemene info over het huis:

• Bouwjaar 1972
• perceel 151 m2
• woonoppervlakte circa 117 m2
• onderhoudsvriendelijke achtertuin
• parkeergelegenheid rondom de woning



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
403 m³
Perceeloppervlakte
151 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV Remeha
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2348
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5.23 x 15 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hondsdraf 14 Leusden

naar Hondsdraf 14 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand