Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Onder bod

Hondsroos 9 LEUSDEN

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Op een prachtplek, in het groene hart van Leusden, staat deze ruime en aan de voorzijde uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage. De woning ligt aan de voorzijde aan een park met wandelpaden, groenstroken en grote gazons. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er een ruime en functionele woonkamer is ontstaan. De woning is inmiddels ook voorbereid op de toekomst, de huidige...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op een prachtplek, in het groene hart van Leusden, staat deze ruime en aan de voorzijde uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage.

De woning ligt aan de voorzijde aan een park met wandelpaden, groenstroken en grote gazons. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er een ruime en functionele woonkamer is ontstaan. De woning is inmiddels ook voorbereid op de toekomst, de huidige bewoners hebben 9 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning qua stroom bijna energieneutraal is.

De woning ligt op een mooie en rustige plek in de geliefde wijk "Rozenboom" met alle voorzieningen op zeer korte afstand. Op loopafstand bevinden zich de winkelcentra "De Hamershof" en "Biezenkamp" met een ruim assortiment aan winkels, goede restaurants, sportfaciliteiten en theater "De Tuin".
Direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich de ruime garage. De garage is direct vanuit de tuin te bereiken.

De indeling is als volgt:
Zijentree, ruime hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid met vrijhangend toilet en fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde het ruime zitgedeelte met gashaard, het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebouwde keuken (direct vanuit de bouw zijn de woningen uitgebouwd) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel/vries combinatie en oven.
De groene achtertuin beschikt over diverse terrassen en groene borders. De tuin is te bereiken via de zijkant van het huis, maar heeft tevens een achterom naar het pleintje achter de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers, twee kamers met mooi uitzicht over het parkje aan de voorzijde en een derde kamer aan de achterzijde. De badkamer aan de achterzijde van de woning heeft een dubbele wastafel, vrijhangend toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam, aansluitpunten voor de wasapparatuur, extra wastafel, cv-ketel en bergruimte, de ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Achter de knieschotten is eveneens veel bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
• Voorzien van ankerloze spouwmuren
• Geheel voorzien van isolerende (deels triple) beglazing
• Openslaande deuren naar de achtertuin
• Uitgebouwde woonkamer
• Vier ruime slaapkamers
• Ruime garage direct grenzend aan de achtertuin
• Op zeer korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Indien het transport zal plaatsvinden op 3 december, dan zal de notariskeuze bepaald worden door de verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
477 m³
Perceeloppervlakte
258 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline 22H
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2823
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Foto's

Kaart Hondsroos 9 LEUSDEN

naar Hondsroos 9 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand