Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Kanaalweg 4 Leusden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

In het prachtige buitengebied, aan de rand van Leusden, staat deze bijzonder sfeervolle en uniek gelegen vrijstaande woning met bijgebouwen, gastenverblijf en royale carport voor meerdere auto's. De woning ligt aan de voorzijde aan de Kanaalweg met een mooie uitzicht over het Valleikanaal en de Liniedijk. Aan de achterzijde een grote parktuin met diverse terrassen, veranda en groot gazon. In de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1949
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

In het prachtige buitengebied, aan de rand van Leusden, staat deze bijzonder sfeervolle en uniek gelegen vrijstaande woning met bijgebouwen, gastenverblijf en royale carport voor meerdere auto's. De woning ligt aan de voorzijde aan de Kanaalweg met een mooie uitzicht over het Valleikanaal en de Liniedijk. Aan de achterzijde een grote parktuin met diverse terrassen, veranda en groot gazon. In de achtertuin bevindt zich tevens een gezellig en hoogwaardig gebouwd gastenverblijf met eigen voorzieningen. Langs het Valleikanaal zijn vele wandel- en fietsroutes beschikbaar, uit fietst langs de weilanden met prachtige vergezichten richting de Gelderse Vallei of de andere kant op naar de bruisende binnenstad van Amersfoort, het is zelfs mogelijk om met de kano een rondje te maken! Ondanks de vrije ligging zijn uitvalswegen en het centrum op korte afstand bereikbaar. De woning ligt op een royaal perceel van 2.750 m┬▓.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met granito vloer, trap naar de eerste verdieping, toegang naar de kelder, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, gezellige woonkamer opgedeeld in diverse hoekjes. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich de opkamer (boven de kelder), de woonkamer met open haard, de achterkamer is ingericht als bibliotheek en aansluitend de werkkamer met toegang naar de wasruimte met cv-ketel, wastafel, bergruimte en toegang naar de achtertuin. Via de corridor met prachtige antieke Franse kerkvloer komt u in de heerlijke woonkeuken. De keuken heeft een hoog plafond met alle balken in het zicht. De keuken is ontworpen door Paul van de Kooi en is voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker, oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasmachine, Miele warmhoudlade, grote Miele Koelkast, kookplaat geïntegreerd in het werkblad en afzuigkap. De keuken beschikt over een massief betonnen aanrechtblad. Via de tussenhal met deur naar de achtertuin, kom je in een ruime bijkeuken met aansluitend een prachtige verwarmde hobbyruimte. De hobbyruimte met kitchenette is uitstekend geschikt als bijvoorbeeld een fitnessruimte, thuisbioscoop of stalling van uw klassieke auto. Via de vaste trap komt u op de bergzolder.

Eerste verdieping:
Overloop met ruime toiletgelegenheid met zwevend toilet, bidet en wastafel, drie slaapkamers, twee kamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang naar de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Via de vaste trap is de zolder te bereiken.

Tweede verdieping.
Ruime open zolderruimte met veel bergruimte.

Gastenverblijf:
In het midden van de tuin bevindt zich een prachtig gastenverblijf. Het hele gebouw is voorzien van hoogwaardige materialen en prachtige massieve houten balken. Het gastenverblijf beschikt over een ruime woon annex slaapkamer, een moderne keuken met granito aanrechtblad en magnetron, Quooker, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, aan de achterzijde van het gastenverblijf een cv-kast, badkamer met douche en wastafel en aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. Via de achterom komt u in de achtertuin.

Carport:
De carport bevindt zich direct achter de verwarmde hobbyruimte. De carport heeft ruimte voor drie auto's en beschikt over een laadpunt voor uw elektrische auto.

De tuin:
De parkachtige tuin, grenzend aan een natuurlijke beek, is mooi en heerlijk groen aangelegd. Via de elektrische toegangspoort komt u in een waar paradijs. De tuin beschikt over diverse terrassen bij de woning en in de tuin. De tuin is op diverse plekken vanuit het huis te bereiken. Achterin de tuin kom je via een aparte toegang in een extra tuin met een hoogwaardige veranda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
930 m³
Perceeloppervlakte
2.750 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
cv-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
G
Perceel
1474
Oppervlakte
2750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 20 x 100 m
Oppervlakte
2000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kanaalweg 4 Leusden

naar Kanaalweg 4 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand