Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende

Koningin Wilhelminalaan 3 Leusden

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Een droomhuis aan de rand van Leusden-Zuid! Wij worden hier heel vrolijk van! Deze unieke twee-onder-één-kap woning komt nu te koop, zelden hebben we zo'n sfeervolle woning gezien waarbij er nagedacht is over de sfeer en de duurzaamheid. De woning is door de huidige bewoners vrijwel op ieder punt gerenoveerd, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, de totale kap is vernieuwd en...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1950
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Een droomhuis aan de rand van Leusden-Zuid! Wij worden hier heel vrolijk van!

Deze unieke twee-onder-één-kap woning komt nu te koop, zelden hebben we zo'n sfeervolle woning gezien waarbij er nagedacht is over de sfeer en de duurzaamheid. De woning is door de huidige bewoners vrijwel op ieder punt gerenoveerd, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, de totale kap is vernieuwd en geïsoleerd, de achterzijde is fors uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruime leefruimte is ontstaan op de begane grond en op de eerste verdieping is een groot dakkapel geplaats en een meter uitgebouwd, waardoor de kamers net even wat ruimer en lichter zijn geworden.
De woning ligt op loopafstand van natuurgebied "Den Treek" met zijn vele wandelpaden, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen A 28 en de A12.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en kelderkast, gezellige keuken geheel in stijl en sfeer van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een groot fornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren loop de je je de ruime woonkamer in. De kamer is aan de achterzijde uitgebouwd, geheel in stijl van de woning en voorzien van glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. In het midden van de kamer is ruimte voor een grote eettafel en ga je naar de tweede zithoek aan de voorzijde dan loop je door een toog met aan beide zijden een schouw en een inbouwkast. Via de keuken is tevens een ruime bijkeuken bereikbaar met aansluitpunten voor de wasapparatuur en garderobe kast achter fraaie paneeldeuren. Via de bijkeuken loopt u de tuin in. De woonkamer is voorzien van een massieve houten vloer, en de achterkamer, de keuken en bijkeuken en hal zijn voorzien van een tegelvloer.

De sfeertuin beschikt over diverse terrassen, een vijver en diverse borders en groene hagen. Achterin de tuin bevindt zich de multifunctionele ruimte, ideaal voor uw eigen praktijk of kantoor aan huis. De ruimte beschikt over een eigen pantry, badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap is de slaapkamer/bergruimte te bereiken. Direct grenzend aan het bijgebouw bevindt zich een carport.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers waarvan twee kamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met cv-ketel, gezellige vierde slaapkamer met twee dakramen en bergruimte.

Nog een aantal punten op een rij:
• Bijzonder sfeervolle twee-onder-één-kapwoning
• Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Zeer goed geïsoleerd, kap is volledig nieuw, geheel voorzien van dubbel glas
• Goed verbouwd met behoud van de originele details
• Gezellige achtertuin met diverse terrassen, mooie aangelegde siertuin aan de voorzijde, ook voorzien van
diverse terrassen.
• Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, achterkamer en badkamer.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
40 m²
Bruto inhoud
489 m³
Perceeloppervlakte
400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch 30HRC
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
D
Perceel
962
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 9 x 20 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Koningin Wilhelminalaan 3 Leusden

naar Koningin Wilhelminalaan 3 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand