-->
Vorige | Volgende

Lagevogeldriest 5 Leusden

Vraagprijs € 835.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Een verborgen parel op unieke locatie, veel luxe en privacy! Een heerlijk thuis, verscholen op een unieke locatie in de gewilde wijk Tabaksteeg, hier wil je gewoon wonen! De verrassend ruime villa ligt aan een hofje met mooie huizen en grenst aan de achterzijde direct aan een grote waterpartij en de ecologische zone. Hier komt u echt tot rust, alsof u iedere dag op uw vakantiebestemming bent! De...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Een verborgen parel op unieke locatie, veel luxe en privacy!

Een heerlijk thuis, verscholen op een unieke locatie in de gewilde wijk Tabaksteeg, hier wil je gewoon wonen! De verrassend ruime villa ligt aan een hofje met mooie huizen en grenst aan de achterzijde direct aan een grote waterpartij en de ecologische zone. Hier komt u echt tot rust, alsof u iedere dag op uw vakantiebestemming bent!
De villa ligt op een ruim perceel en heeft een fraai aangelegde tuin. De altijd zonnige grote achtertuin beschikt over een mooi ruim terras en achterin de tuin ligt een gezellig terras aan het water, handig om zo in een sloepje te springen. Wanneer u de woning betreedt, valt meteen de ruime hal met openhaard en het trappenhuis op, de woonkamer beschikt over twee mooie dubbele openslaande deuren naar de tuin, aan de voorzijde bevindt zich de zeer luxe Poggenpohl keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een prachtige afzuigkap, een technisch hoogstandje! Via openslaande deuren komt u in een ruime werkkamer. Thuis werken in uw eigen kantoor, het nieuwe werken is bij deze fraaie villa al doorgevoerd! Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers en een zeer luxe badkamer met diverse technische hoogstandjes. Op de zolder is een groet dakkapel geplaatst waardoor er nog diverse mogelijkheden zijn om meerdere kamers en zelfs een tweede badkamer te creëren. De zolder beschikt thans over een grote kamer met diverse bergruimte en een aparte kitchenette en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Bent u benieuwd? U bent van harte welkom om samen met ons de woning te bezichtigen.

De indeling is als volgt:
Entree, bijzonder ruime hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, moderne toiletgelegenheid, garderobekast en toegang naar de geheel betegelde bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur en deur naar buiten. De heerlijk ruime woonkamer beschikt over een tweetal dubbele openslaande deuren naar de tuin, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. De keuken aan de voorzijde beschikt over een gezellige erker. De heerlijk ruime keuken is van een zeer hoogwaardige afwerking en beschikt over diverse apparatuur. Het kookeiland beschikt over een keramische kookplaat, aparte tepanyakiplaat, vaatwasmachine en een zeer bijzonder hoogwaardige afzuiginstallatie. In de tegenoverliggende kastenwand bevindt zich de oven/magnetron, aparte stoomoven, dubbele koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren is de ruime werkkamer bereikbaar. Via de toegangsdeur naar de bijkeuken is van de werkkamer eenvoudig een zelfstandige praktijkruimte met eigen ingang en wachtruimte te maken. Eventueel is het ook mogelijk om de werkkamer te wijzigen in een ruime slaapkamer met een eigen badkamer.

Eerste verdieping: ruime overloop, twee gezellige en ruime slaapkamers aan de voorzijde, een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met aansluitend een "walk in closet" met vaste kasten. De bijzonder luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met lichttherapie, whirlpool en toiletgelegenheid. De whirlpool beschikt over een vaste waterbestendige badkamertelevisie, ingebouwd in de wand.

Tweede verdieping: overloop met dakkapel, bijzonder ruime zolderkamer, eventueel in te richten als twee kamers met groot dakkapel aan de zijkant. De kamer beschikt over een aparte kitchenette, aansluitpunten voor de wasapparatuur en een laminaat vloer. Er is ruimte voor een tweede badkamer.

Nog een aantal punten op een rij:
• Zeer hoogwaardige afwerking
• Unieke ligging direct grenzend aan waterpartij met aanlegsteiger en groot terras
• Heerlijk ruime woonkamer met twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin
• Combinatie van wonen en kantoor aan huis is hier uitstekend mogelijk
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Scholen, winkels, bibliotheek en kinderopvang op zeer korte afstand
• Aan de voorzijde voorzien van elektrische screens
• Voorzien van een alarminstallatie
• Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren
• De tuin beschikt over witte en blauwe druiven, zwarte bessen, kersenboom en appelbomen.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
219 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
789 m³
Perceeloppervlakte
435 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1497
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, 15 x 15 m
Oppervlakte
225 m²

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Lagevogeldriest 5 Leusden

naar Lagevogeldriest 5 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand