Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht

Lepelaar 16 LEUSDEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Een verborgen parel! Deze perfect onderhouden twee-onder-één-kapwoning ligt op een fantastische plek! Wat zal deze mooie woning u verrassen, wat een ruimte en wat een sfeer! De woning ligt op een unieke en royale kavel van maar liefst 447 m² en ligt aan het einde van een verkeersluw straatje. De huidige bewoners hebben er echt heel goed voor het huis en de tuin gezorgd, alles is goed onderhouden...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Een verborgen parel!

Deze perfect onderhouden twee-onder-één-kapwoning ligt op een fantastische plek!

Wat zal deze mooie woning u verrassen, wat een ruimte en wat een sfeer! De woning ligt op een unieke en royale kavel van maar liefst 447 m² en ligt aan het einde van een verkeersluw straatje. De huidige bewoners hebben er echt heel goed voor het huis en de tuin gezorgd, alles is goed onderhouden waardoor er een fijne en goede sfeer is ontstaan.

Op steenworp afstand liggen diverse scholen, sportfaciliteiten en het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal met kanomogelijkheden. Genieten van een goed diner, lekkere pannenkoek of een uitstekende snack, alles is op loopafstand beschikbaar!

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje en toegang naar de ruime keuken met groot raam met uitzicht over de prachtige achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast, aan de voorzijde is de bijkeuken gesitueerd met twee vaste kasten met schuifdeuren en toegang naar de voortuin. De gezellige woonkamer beschikt over veel raamoppervlak waardoor het er heerlijk licht is. Eventueel is de woonkamer aan de achterzijde nog te vergroten. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een ruim eetgedeelte, aan de achterzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, afgeschotte kastruimte, drie slaapkamers, één slaapkamer met dakraam aan de voorzijde, een tweede ruime ouderslaapkamer met dakraam aan de achterzijde en een gezellige kamer aan de zijkant van het huis, deze kamer beschikt over een groot dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Voorzolder met bergruimte, cv-ketel en groot draai/kiepraam, ruime vierde slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde.

De prachtige tuin rondom de woning biedt u als toekomstige bewoner bijzonder veel privacy en rust. De tuin is aangelegd alsof je wandelt in een park, groot gazon, wandelpaden, waterpartij met grote vlonder en diverse zitjes waar je kunt genieten van de schaduw of het zonnetje. De borders zijn groen en divers ingericht waardoor er elk moment van het jaar wel iets in bloei staat. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging. De naastgelegen wal is door de huidige bewoners geheel in stijl van de tuin ingericht waardoor het een prachtig mooi geheel is geworden.

Nog een aantal pluspunten op een rij:
• Voorzien van 14 zonnepanelen
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Goed onderhouden woning
• Royaal perceel, uniek in de wijk!
• Goede ligging, op korte afstand van wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
421 m³
Perceeloppervlakte
447 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Trendline II HRC30 CW5
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
5052
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 18 x 15 m
Oppervlakte
270 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Lepelaar 16 LEUSDEN

naar Lepelaar 16 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand