Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende

Prinses Irenelaan 49 Leusden

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Een heerlijk huis waar je vrolijk van wordt! Na een lange werkdag kom je hier echt thuis, via de hal loop je de grote woonkeuken in, zet de openslaande deuren open en langzaam komt het huis tot leven. Na een goede maaltijd, verplaatst iedereen zich naar de voorzijde van het huis om de belevenissen van de dag te bespreken en schenk je alvast een goed glas wijn in die je samen, genietend van de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Een heerlijk huis waar je vrolijk van wordt!

Na een lange werkdag kom je hier echt thuis, via de hal loop je de grote woonkeuken in, zet de openslaande deuren open en langzaam komt het huis tot leven. Na een goede maaltijd, verplaatst iedereen zich naar de voorzijde van het huis om de belevenissen van de dag te bespreken en schenk je alvast een goed glas wijn in die je samen, genietend van de avondzon opdrinkt in de achtertuin.

Op een fijne plek in Leusden-Zuid gelegen aan een brede laan, staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en ruim atelier. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker over de gehele breedte van de woning, aan de achterzijde is de woning eveneens uitgebouwd waardoor er een levendige en ruime woonkeuken is ontstaan. Ook op de tweede verdieping is aan de voorzijde een groot dakkapel geplaatst waardoor er twee lichte en fijne slaapkamers zijn ontstaan.

De indeling is als volgt:

Zij entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en toegang naar de woonkeuken aan de achterzijde. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een uitgebouwde erker waardoor er veel lichtinval de kamer binnenkomt. De woonkamer is voorzien van een open haard. De ruime woonkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd, de keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, een ruime provisiekast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen.

De gezellige achtertuin is mooi aangelegd en beschikt over een groot terras en groene hagen. Via de tuin is tevens de garage te bereiken. Direct achter de garage ligt een ruim atelier. De ruimte is uitermate geschikt als werkruimte of kantoor aan huis (de ruimte is geïsoleerd zowel vloer, dak en wanden) de buitenzijde is bekleed met cementgebonden platen Eternit, en heeft mooie openslaande deuren naar de achtertuin. Via de achterom loop je naar het groene binnenplein met diverse speelvoorzieningen.

Eerste verdieping:

Overloop met trap naar de tweede verdieping, ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde, de kamer beschikt over een aparte garderoberuimte en toegang naar het balkon, tweede slaapkamer met aansluitpunten voor de wasapparatuur aan de achterzijde, heerlijk ruime en moderne badkamer met mooi vrijstaand bad, twee wastafelkommen, aparte inloopdouche en tweede zwevend toilet. De badkamer is uitgevoerd met een vloertegel en betonciré wanden.

Tweede verdieping:

Overloop met veel bergruimte, twee prima slaapkamers, ieder voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. De grootste slaapkamer beschikt ook nog over een groot dakraam aan de achterzijde.

• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
• Vier prima slaapkamers
• Ruime uitgebouwde woonkamer
• Gezellige uitgebouwde woonkeuken
• Extra atelier in de achtertuin
• Nabij het wandel- en fietsgebied van Landgoed Den Treek
• Winkels, scholen, medische centrum en sportvoorzieningen op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
239 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
D
Perceel
1632
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 6 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Prinses Irenelaan 49 Leusden

naar Prinses Irenelaan 49 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand