Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht

Reinier Roeststraat 9 Leusden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Heerlijk wonen, lekker leven! Welkom in de Tabaksteeg! Een voorbode voor genieten van rust, ruimte en wooncomfort. Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met ruime berging ligt aan een rustige straat en heeft een bijzonder charmante uitstraling. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een fraaie en goed uitgeruste keuken, perfect sanitair en maar liefst...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Wijk
Tabaksteeg
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Heerlijk wonen, lekker leven!

Welkom in de Tabaksteeg! Een voorbode voor genieten van rust, ruimte en wooncomfort. Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met ruime berging ligt aan een rustige straat en heeft een bijzonder charmante uitstraling. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een fraaie en goed uitgeruste keuken, perfect sanitair en maar liefst vijf slaapkamers!

De populaire wijk Tabaksteeg telt uiteenlopende voorzieningen met onder meer een tweetal goed aangeschreven scholen, een medisch centrum, kinderopvang, een fijne supermarkt en een drogist. En er is nog veel meer dichtbij. Zo maak je al om de hoek een flinke wandeling op Landgoed Den Treek of in het Lockhorsterbos en stap je even op de fiets om een terrasje pakken in het historisch centrum van Amersfoort. Bovendien, door de ligging aan de rand van Leusden liggen de uitvalswegen A1 en A28 op zeer korte afstand. Je bent zo bij knooppunt Hoevelaken.

En dan de woning zelf. We nodigen je van harte uit om te komen kijken, wees welkom!
Dit fraaie huis zal aan veel van je woonwensen voldoen. De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met toiletgelegenheid voorzien van zwevend toilet en fonteintje, garderobe en trap naar de eerste verdieping, toegang naar de heerlijk ruime, uitgebouwde woonkamer met provisiekast, open haard en openslaande deuren naar een ruime achtertuin. De moderne keuken biedt een uitzicht over de straat. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad en is voorzien van een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, extra oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafonds. De vloer is afgewerkt met een prachtige eiken, visgraat vloer.

Via de openslaande deuren bereik je de mooi aangelegde achtertuin die grenst aan het water. De tuin beschikt over een fijne zit direct bij de woning en over een groot en comfortabel terras achterin de tuin. In het midden bevindt zich een aangenaam gazon, waar de kinderen lekker kunnen ravotten. Aan beide zijden zijn grote groene borders geplaatst. Achterin de tuin staat een houten schuur. De grote stenen berging (3.20 x 3.90m) ligt direct aan de woning en is te bereiken via de achtertuin en via de voorzijde bij de oprit. Deze berging is reeds voorzien van een aansluiting voor vloerverwarming, zodat deze eventueel bij de woning betrokken kan worden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, heerlijk ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. In het midden bevindt zich de badkamer met dubbele wastafel met meubel, ligbad, aparte inloopdouche en tweede toilet. Deze verdieping beschikt met uitzondering van de badkamer over een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder, toegang naar de aparte ruimte voor de wasmachine, droger, bergruimte en cv-ketel, fijne vierde slaapkamer aan de voorzijde met zijraam en groot dakraam, vijfde slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde met twee flinke dakramen. De twee kamers beschikken over bijzonder veel bergruimte. Ook deze verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Lekker genieten van de zon kan ook aan de voorzijde. Vanaf je tuinbank geniet je tot in de late uurtjes van zonlicht en heb je een mooi uitzicht over de straat en het grote speelveld.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
514 m³
Perceeloppervlakte
272 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV-Ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
823
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Reinier Roeststraat 9 Leusden

naar Reinier Roeststraat 9 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand