Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht

Roggeland 8 Leusden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Niets aan de voorzijde doet vermoeden wat een zee aan ruimte er achter de gevel verborgen zit! De voorzijde van de woning lijkt op de rest van de woningen in de wijk, maar daar is dan ook alles mee gezegd. Wanneer u voor de woning staat, zult u niet vermoeden wat een zee aan ruimte deze woning heeft. In 2003 is onder architectuur een uitbouw gemaakt die niet alleen aansluit bij het huis en zijn...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Niets aan de voorzijde doet vermoeden wat een zee aan ruimte er achter de gevel verborgen zit!

De voorzijde van de woning lijkt op de rest van de woningen in de wijk, maar daar is dan ook alles mee gezegd. Wanneer u voor de woning staat, zult u niet vermoeden wat een zee aan ruimte deze woning heeft. In 2003 is onder architectuur een uitbouw gemaakt die niet alleen aansluit bij het huis en zijn omgeving, maar zeer veel lichtinval biedt en gebruiksvriendelijk is. Door de uitbouw is het woonoppervlak op de begane grond bijna verdubbeld. Zo zijn er nu twee woongedeelten, een gezellige werkkamer met archiefruimte en toegang tot een patio, en een mooie woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is er een ruime, vrij liggende tuin op het oosten, die grenst aan het mooiste stukje van de wijk Groenhouten. Via de achterom sta je direct in het hart van het mooie groene park met zijn bruggetjes, wandelpaden, diverse vijverpartijen en een basisschool op loopafstand. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een ruime berging en een kast voor tuingereedschap.
Laat u verrassen en kom deze woning een keer van binnen bekijken!

De indeling is als volgt:

Entree, hal met toegang tot de ruime garage, meterkast en toiletgelegenheid. De zeer royale uitgebouwde woonkamer beschikt over diverse zitgedeelten. Zo is er aan de voorzijde een zit/speelhoek en in de uitbouw een tweede zitgedeelte met open haard (momenteel niet in gebruik), die middels een schuifdeur toegang biedt tot de werkkamer met grote bergkast/archiefruimte en patio. De hoogwaardige keuken bevindt zich tussen de twee kamers en is als het ware de spil op de begane grond. De Miele keuken, met aanrecht en kookeiland van Belgisch hardsteen, beschikt over diverse apparatuur waaronder een hoge druk stoomoven (Imperial), elektrische oven/gril, grote rvs afzuigkap, ingebouwde frituurpan, en een inductie kookplaat. Voorts een ingebouwde vaatwasmachine, een losstaande, extra brede rvs koelvriescombinatie van Liebherr en een handige quooker. De gehele begane grond beschikt over electrisch bedienbare zonwering.

Tussen de uitbouw en de keuken is meer dan genoeg ruimte om een grote eettafel met acht stoelen te plaatsen. De gehele begane grondvloer is voorzien van een massieve tapis gelegde parketvloer (eiken), de keukenvloer is van getrommeld Belgisch hardsteen.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon, derde slaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon, geheel betegelde badkamer met natuurstenen vloer en vensterbanken. Verder een douchecabine, vrijhangend toilet, dubbele wastafel en vrijhangend wandmeubel.

2e verdieping: voorzolder met toegang tot bergruimte en tweede badkamer met douche en wastafel en toegang tot cv installatie, twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, beide met extra bergruimte.

• Gelegen in de wijk Groenhouten
• Ruime garage direct naast de woning
• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
• Royale uitgebouwde woonkamer
• Royale tuin met meerdere terrassen uitkomend op een park
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers
• Twee dakkapellen
• Perfecte ligging, centraal in Leusden

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
721 m³
Perceeloppervlakte
358 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Viessmann Vitodens
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
2718
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
5071
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 14 x 14 m
Oppervlakte
196 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Roggeland 8 Leusden

naar Roggeland 8 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand