Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende

Rosmolenstraat 131 Leusden

Vraagprijs € 349.500 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Een heerlijk ruim gezinshuis op een superplek! Deze eengezinswoning beschikt over een gezellige tuingerichte woonkamer, een ruime woonkeuken aan de voorzijde drie slaapkamers met de mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een extra ruime berging over de gehele breedte van de woning. De woning ligt aan de voorzijde aan een breed...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Wijk
Claverenblad-Wildenburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Een heerlijk ruim gezinshuis op een superplek!

Deze eengezinswoning beschikt over een gezellige tuingerichte woonkamer, een ruime woonkeuken aan de voorzijde drie slaapkamers met de mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een extra ruime berging over de gehele breedte van de woning. De woning ligt aan de voorzijde aan een breed stuk van de Rosmolenstraat en aan de achterzijde aan een groot kindvriendelijk speelveld.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, tuingerichte woonkamer met toegang, naar de achtertuin, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, close in boiler, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De keuken geeft voldoende ruimte voor een ruime eettafel, onder de trap is nog een provisiekast. Plavuizenvloer met vloerverwarming.
De zonnige achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en een border achterin de tuin. De ruime berging is gesitueerd over de gehele breedte van het perceel. Via de berging loop je naar het grote besloten groene speelveld.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één slaapkamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping met nieuwe cv-ketel, aansluitpunten voor de wasapparatuur, bergruimte en twee grote dakramen. Via een twee luiken is de ruime bergzolder te bereiken. Deze verdieping is uitermate geschikt om twee extra kamers te creëren, eventueel door het plaatsen van twee dakkapellen.

Locatie:
De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk "Wildenburg". De wijk heeft een groene uitstraling en ligt centraal in Leusden, hierdoor zijn alle voorzieningen op zeer korte afstand. Op zeer korte afstand ligt het Lockhorsterbos & Landgoed Den Treek en het wandel en fietsgebied langs het Valleikanaal. Voor de sportliefhebber ligt het sportpark met een ruim aanbod aan sportmogelijkheden op circa twee minuten afstand. Daarnaast ligt winkelcentrum De Hamershof met een ruim winkelassortiment, diverse scholen en goede restaurants op steenworp afstand.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
397 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra ACE 39C CCS
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
4031
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.16 x 10 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rosmolenstraat 131 Leusden

naar Rosmolenstraat 131 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand