Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Onder bod

Rosmolenstraat 160 Leusden

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Wow, wat een verrassing verschuilt er achter de gevel van deze ruime, twee-onder-één-kapwoning aan de Rosmolenstraat 160 te Leusden! De woning met carport en ruime berging, heeft een andere indeling gekregen hierdoor is er niet alleen een ruime, maar ook speelse indeling van de woonkamer ontstaan. De woning ligt aan een rustige straat in de groene en ruim opgezette wijk "Claverenblad-Wildenburg"....

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Wijk
Claverenblad-Wildenburg
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Wow, wat een verrassing verschuilt er achter de gevel van deze ruime, twee-onder-één-kapwoning aan de Rosmolenstraat 160 te Leusden!

De woning met carport en ruime berging, heeft een andere indeling gekregen hierdoor is er niet alleen een ruime, maar ook speelse indeling van de woonkamer ontstaan.

De woning ligt aan een rustige straat in de groene en ruim opgezette wijk "Claverenblad-Wildenburg". Op zeer korte afstand treft u het winkelcentrum "De Hamershof", diverse scholen, zwembad "De Octopus"en diverse sportvoorzieningen. Wij staan klaar om deze verrassende woning aan u te laten zien, van harte welkom!

De indeling van de woning is als volgt:

Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, ruime en bijzonder gezellige woonkamer met doorgang naar een apart gedeelte, uitstekend geschikt als televisiekamer, werkkamer of loungehoek. Aan de voorzijde van de woning, te bereiken via en-suite-deuren, bevindt zich de woonkeuken met ruimte voor een grote en gezellige eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is opgesteld in een U-vorm. De keuken beschikt over een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige massieve Merbau houten vloer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport en de berging.

De prachtig aangelegde achtertuin is een lust voor het oog! Een tuin zoals een tuin hoort te zijn, veel groen! Direct bij de woning is een groot terras geplaatst met een mooi uitzicht over de tuin, in het midden bevindt zich een groot gazon en achterin de tuin kun je heerlijk genieten van de avondzon op het tweede terras. De tuin beschikt over een diversiteit aan groene hagen, diverse bomen, struiken en planten, echt prachtig!

Eerste verdieping:

Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een vaste kastenwand. De badkamer aan de voorzijde van de woning heeft een douchecabine, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. De badkamer is vergroot door een dakkapel.

Tweede verdieping:

Voorzolder met aansluitpunten voor de wasapparatuur, cv-ketel, boiler en bergruimte, gezellige vierde slaapkamer met bergruimte en zowel aan voor- als achterzijde een dakraam.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen!

Nog een aantal punten op een rij:

• Verrassend ruime 2/1 kapwoning met carport en berging
• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
• Perceelgrootte 297 m²
• Woonoppervlakte 147 m²
• Ruime woonkamer met extra zijkamer
• Ideale ligging, alle voorzieningen binnen handbereik!

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
297 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ARAG I28ECZ
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
4134
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 8 x 13 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rosmolenstraat 160 Leusden

naar Rosmolenstraat 160 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand