Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht

Rosmolenstraat 87 LEUSDEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Een heerlijk uitgebouwde hoekwoning met garage, op een superplek! Deze fijne hoekwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een gezellige woonkeuken aan de voorzijde en een verrassend ruime garage met praktijkruimte. Op tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, op zolder bevindt zich nog een bijzonder lichte vierde slaapkamer. De woning ligt aan de voorzijde aan een...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Een heerlijk uitgebouwde hoekwoning met garage, op een superplek!

Deze fijne hoekwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een gezellige woonkeuken aan de voorzijde en een verrassend ruime garage met praktijkruimte. Op tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, op zolder bevindt zich nog een bijzonder lichte vierde slaapkamer.
De woning ligt aan de voorzijde aan een breed stuk van de Rosmolenstraat en aan de achterzijde aan een groot kindvriendelijk speelveld.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, toegang naar de woonkeuken aan de voorzijde. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en oven/magnetron. Via de keuken komt u in de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer beschikt over een forse uitbouw met veel glasoppervlak waardoor de kamer heerlijk licht is. Via de tussenhal komt u bij de toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

De gezellige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en groene borders en een achterom. Via de tuin is de garage te bereiken. De garage is bijzonder ruim, heeft een grote roldeur en een aparte ingang aan de voorzijde. Via de garage is tevens een aparte praktijkruimte te bereiken. De praktijkruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek of praktijk aan huis. Aan de voorzijde van de garage is voldoende plek voor fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één slaapkamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam, cv-ketel, aansluitpunten voor de wasapparatuur en veel bergruimte, royale vierde slaapkamer met twee grote dakramen waardoor er veel licht de kamer binnenkomt. Ook deze kamer beschikt over veel bergruimte.

Locatie: De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk "Wildenburg". De wijk heeft een groene uitstraling en ligt centraal in Leusden, hierdoor zijn alle voorzieningen op zeer korte afstand. Op zeer korte afstand ligt het Lockhorsterbos & Landgoed Den Treek en het wandel en fietsgebied langs het Valleikanaal. Voor de sportliefhebber ligt het sportpark met een ruim aanbod aan sportmogelijkheden op circa twee minuten afstand. Daarnaast ligt winkelcentrum De Hamershof met een ruim winkelassortiment, diverse scholen en goede restaurants op steenworp afstand.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Bruto inhoud
561 m³
Perceeloppervlakte
215 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
3827
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Rosmolenstraat 87 LEUSDEN

naar Rosmolenstraat 87 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand