Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende

Rozengaarde 30 LEUSDEN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Wonen op een prachtplek in het hart van Leusden! Op een mooie plek in de rustige en ruim opgezette wijk "Rozenboom", ligt deze royale, vrijstaande villa met garage. De woning heeft een royale uitgebouwde woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een grote tuin en een forse garage met een bergzolder. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkelcentra en opstappunten voor het openbaar vervoer....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Wonen op een prachtplek in het hart van Leusden!

Op een mooie plek in de rustige en ruim opgezette wijk "Rozenboom", ligt deze royale, vrijstaande villa met garage. De woning heeft een royale uitgebouwde woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een grote tuin en een forse garage met een bergzolder.

Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkelcentra en opstappunten voor het openbaar vervoer. Heerlijk wonen in een vrijstaande woning, op een centrale plek in Leusden en met alle voorzieningen binnen handbereik!

De indeling is als volgt:
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid met vaste toilet en fonteintje, garderobekast en meterkast, De meer dan royale woonkamer sluit perfect aan op de achtertuin en heeft twee grote schuifpuien. In het midden van de kamer bevindt zich de open haard, wat is nu fijner dan tijdens een goed diner te genieten van het knapperend haardvuur! De haard zorgt er tevens voor dat de woonkamer opgedeeld kan worden in diverse hoekjes, een apart zitgedeelte, eetkamer en werkhoek! Direct naast de woonkamer bevindt zich de bijkeuken met kitchenette en aansluitpunten voor de wasapparatuur. De bijkeuken geeft toegang naar de ruime garage met hoge nok, waardoor er veel bergruimte is ontstaan. Aan de voorzijde, direct aansluitend aan de woonkamer, bevindt zich de halfopen keuken met ontbijthoek en toegang naar de ruime kast met cv-ketel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang naar het balkon en trap naar de tweede verdieping, badkamer met inloopdouche, twee wastafels en toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een gezellige kamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een deur naar het grote dakterras (7.20 x 5). Vanaf het dakterras heeft u een prachtig mooi uitzicht over de achtertuin.

Tweede verdieping:
Overloop, tweede badkamer met douche, wastafel en groot dakraam, ruime vierde en vijfde slaapkamer. Slaapkamer 4 beschikt over een dakkapel en veel bergruimte en slaapkamer vijf is voorzien van een groot zijraam en dakraam. Beide kamers zijn ruim van opzet en hebben een zee aan bergruimte!

Tuin:
Rondom de woning ligt een goed onderhouden parktuin met aan de voorzijde een grote haag met gazon. De achtertuin heeft een groot terras met zonneschermen en een groot gazon, groene borders en mooie bomen. Aan de voorzijde is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Locatie:
Deze royale vrijstaande villa ligt in het centrum van Leusden, nabij winkelcentrum “De Hamershof” en “Biezenkamp”. Scholen, sportfaciliteiten en uitstekende restaurants liggen eveneens op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg A 28 en A 1.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Bruto inhoud
778 m³
Perceeloppervlakte
523 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Brink Luchtverwarmer Allure B40HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2904
Oppervlakte
523 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Rozengaarde 30 LEUSDEN

naar Rozengaarde 30 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand