-->
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Rozengaarde 37 a Leusden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

UNIEK! Nieuw en duurzaam wonen in een groene omgeving, in de oude dorpskern van Leusden! Een mooie kans om een volledig nieuwe woning te betrekken, met alle comfort en genot van een oude woonomgeving. Daarbij is de woning zeer duurzaam en met een lage energierekening, doordat de woning van het gas af is. In de oude dorpskern van Leusden, waar ooit de Rooms-Katholieke school "De Rossenberg" stond,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2020
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

UNIEK! Nieuw en duurzaam wonen in een groene omgeving, in de oude dorpskern van Leusden!

Een mooie kans om een volledig nieuwe woning te betrekken, met alle comfort en genot van een oude woonomgeving. Daarbij is de woning zeer duurzaam en met een lage energierekening, doordat de woning van het gas af is.

In de oude dorpskern van Leusden, waar ooit de Rooms-Katholieke school "De Rossenberg" stond, worden op korte termijn acht meer dan royale twee-onder-één kapwoningen van ruim 200 m² opgeleverd. De woning die nu aangeboden wordt, ligt op de mooiste plek van dit kleinschalige nieuwbouwproject, aan het einde van de rij en met een prachtig vrije achtertuin van 25 meter diep en met uitzicht op de groene woonomgeving.

De huidige eigenaren hebben kosten nog moeite bespaard om hier een echt droomhuis van te maken. Aan de achterzijde en aan de zijkant is fors uitgebouwd, waardoor er een majestueuze woonkamer ontstaat met veel lichtinval en diverse sfeerhoeken. Door Wildenberg Interieur/Architectuur is een ontwerp gemaakt voor de begane grond en eerste verdieping, met veel aandacht voor de ruimte, design en functionaliteit.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met ruimte voor het toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping, meer dan royale woonkamer met ruimte voor een royale keuken (met kookeiland), eetkamer en woongedeelte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning komt u in de zeer ruime achtertuin.
De achtertuin ligt aan de achterzijde geheel vrij waardoor ook de privacy hier gewaarborgd is. In de achtertuin bevindt zich een houten tuinberging van x m².

Eerste verdieping:
De huidige eigenaren hebben gekozen voor één grote royale slaapkamer, met aparte garderoberuimte en badkamer over de gehele breedte van de woning. De nieuwe bewoners kunnen zelf hun eigen inrichting hier kiezen en er twee of drie slaapkamers creëren.

Tweede verdieping:
Bijzonder ruime open zolderruimte met grote dakkapel. Het is ook op deze verdieping goed mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren.

• Uitstekende isolatie (energielabel A+)
• Woning is geheel gasloos (warmtepomp met vloerverwarming door de hele woning)
• Woning wordt casco opgeleverd waardoor u uw naar eigen wens kunt afbouwen. Er is ook al een volledig ontwerp van Wildenberg Architectuur.
• Royale woonkamer en uitzicht over de tuin, met openslaande deuren vanuit de keuken en de woonkamer
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Royaal perceel
• Zonnepanelen
• Grondwarmtepomp
• Scholen, winkelcentrum, opstappunten openbaar vervoer en sportfaciliteiten op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Bruto inhoud
730 m³
Perceeloppervlakte
452 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
7861
Oppervlakte
452 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 10 x 15 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rozengaarde 37 a Leusden

naar Rozengaarde 37 a Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand