Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Rozenhaag 7 Leusden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige plek, aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk "Rozenboom" staat deze "geschakelde" vrijstaande villa met grote berging en prachtige tuin. De woning beschikt over veel ruimte, met name op de begane grond. Zo bevindt zich aan de voorzijde een ruime werkkamer, is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en is er direct naast de woonkamer een mooi atelier wat...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige plek, aan de rand van de groene en ruim opgezette wijk "Rozenboom" staat deze "geschakelde" vrijstaande villa met grote berging en prachtige tuin. De woning beschikt over veel ruimte, met name op de begane grond. Zo bevindt zich aan de voorzijde een ruime werkkamer, is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en is er direct naast de woonkamer een mooi atelier wat uitermate geschikt is als slaapkamer. Vanuit de woonkamer en het atelier heeft u een prachtig uitzicht over de mooie aangelegde groene tuin en waterpartij.

Op steenworp afstand bevindt zich het winkelcentrum "De Biezenkamp" met een diversiteit aan winkels, gezellige restaurants, een medisch centrum en scholen. Wonen op een prachtplek in het hart van Leusden, komt u ook een keertje kijken?

De indeling is als volgt:

Overdekte entree, hal met toegang naar de toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, grote bergkast met cv-ketel en toegang naar de werkkamer aan de voorzijde van de woning, de heerlijk lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een fantastisch hoog plafond met grote dakramen. in het midden van de woning bevindt zich het eetgedeelte met groot zijraam. Aan de voorzijde is de U-vormige keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer (ter overname), oven en warmhoudlade.

Via de woonkamer komt u in het atelier, de ruimte is evenals de woonkamer bijzonder licht door de grote raampartijen en een groot dakraam. Deze ruimte zou ook uitstekend geschikt zijn als slaapkamer op de begane grond. Via het atelier is de berging te bereiken, hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De berging is tevens via de voorzijde te bereiken.

De prachtig aangelegde achtertuin beschikt over diverse terrassen, een groot gazon, mooi aangelegde borders en een gezellige veranda. Achterin de tuin ligt een terras aan het water.

Eerste verdieping:

Via de vide komt u bij de overloop met toegang naar een tweede overloop, op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de zijkant, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.
Via de vlizotrap is de bijzonder ruimte zolderberging te bereiken.

• Goed onderhouden woning
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Aan de achterzijde gelegen aan een waterpartij
• Ruime werkkamer en atelier op de begane grond
• Uitgebouwde en bijzonder lichte woonkamer
• Drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping
• Fijne achtertuin met diverse terrassen, veranda en groot gazon
• Gelegen in een groene woonomgeving
• Nabij winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
604 m³
Perceeloppervlakte
480 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent ecoline
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusdn
Sectie
F
Perceel
4932
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 11.50 x 18 m
Oppervlakte
207 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rozenhaag 7 Leusden

naar Rozenhaag 7 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand