Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Waarden 31 Leusden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Wonen met een perfecte ligging! Op een prachtige plek, aan de rand van de groene wijk "Alandsbeek", staat deze perfect onderhouden uitgebouwde "Skidakwoning" met grote garage, kantoorruimte op de 1e verdieping en praktijkruimte in de achtertuin. De woning ligt aan een doodlopend straatje en is door de huidige bewoners op vrijwel alle punten aangepakt en gemoderniseerd, hierdoor is er een heerlijk...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Wonen met een perfecte ligging!
Op een prachtige plek, aan de rand van de groene wijk "Alandsbeek", staat deze perfect onderhouden uitgebouwde "Skidakwoning" met grote garage, kantoorruimte op de 1e verdieping en praktijkruimte in de achtertuin. De woning ligt aan een doodlopend straatje en is door de huidige bewoners op vrijwel alle punten aangepakt en gemoderniseerd, hierdoor is er een heerlijk ruim gezinshuis ontstaan.
Achterin de tuin bevindt zich een bijzonder mooi en comfortabel chalet, uitstekend geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis! Het chalet is voorzien van gas/water/elektra, gashaard en airconditioning. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u een heerlijk vrije ligging!
De achtertuin is mooi aangelegd, voorzien van een ruim terras, gazon, groene borders en onderhoudsvrije vijverpartij. Via de achterom loopt u zo het Reigerpad op, bijvoorbeeld naar de nieuwe basisschool.
De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met vaste kastenwand met vernieuwde meterkast, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, de royale, fors uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eikenhouten parket vloer, vloerverwarming, een sfeervolle hoog rendement combinatie houtkachel/open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, een heerlijk lichte kamer! De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een granito aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een grote combinatie oven/magnetron. Via de trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, moderne en luxe uitgevoerde badkamer (2020) met vloerverwarming en voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet, twee slaapkamers, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde heeft een extra kamer die uitstekend te gebruiken is als werkkamer. Ook hier is een airco aanwezig. De slaap- en werkkamer kunnen volledig verduisterd worden. Alle slaapkamers zijn in 2019 voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping:
Bijzonder grote voorzolder met veel bergruimte en groot dakraam, via de voorzolder komt u bij een grote bergkast met aansluitpunten voor de wasapparatuur en cv-ketel. De grote derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een bijzonder leuk uitzicht over het groen! Alle schuine daken zijn van binnen uit geïsoleerd. Eventueel is het mogelijk om deze verdieping nog te vergroten. Door middel van een dakverhoging is het bij dit type huis mogelijk om nog een grote, extra kamer te creëren.
De garage aan de voorzijde beschikt over een geïsoleerde Hörmann garagedeur en is begin 2020 omgebouwd tot een werkruimte annex studio. De woning is voorzien van HR++ glas en het dak is geïsoleerd.
De woning grenst aan de achterzijde aan een brede groenstrook en daarachter het "Reigerpad". De wijk Alandsbeek is parkachtig van opzet en rustig gelegen aan de rand van Leusden. Op 5 minuten loopafstand van de Liniedijk, waar u eindeloos kunt wandelen langs het Valleikanaal, weilanden en bos. Hierdoor heeft u als toekomstige bewoner optimale privacy en rust, terwijl u toch binnen 10 minuten op de A28 of A1 bent. Laat u zich tijdens de bezichtiging verder verrassen door deze bijzondere, lichte en goed onderhouden woning in een van de mooiste wijken van Leusden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
503 m³
Perceeloppervlakte
193 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
3219
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
6650
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5 x 17 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Waarden 31 Leusden

naar Waarden 31 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand