Covid richtlijnen
-->
Vorige | Volgende

Waterhoen 16 Leusden

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4950950

info@herbrink.nl

Omschrijving

Wonen in één van de groenste wijken van Leusden! Op een prachtige plek in de groene wijk Alandsbeek, gelegen aan een verkeersluw straatje, staat deze uitgebouwde skidakwoning met ruime garage. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan. Op de begane grond bevindt zich een heerlijk ruime woonkamer met twee grote dakramen aan de achterzijde en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Wonen in één van de groenste wijken van Leusden!

Op een prachtige plek in de groene wijk Alandsbeek, gelegen aan een verkeersluw straatje, staat deze uitgebouwde skidakwoning met ruime garage. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan. Op de begane grond bevindt zich een heerlijk ruime woonkamer met twee grote dakramen aan de achterzijde en keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers, een werkkamer en een fors uitgebouwde badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een royale voorzolder en een derde slaapkamer.

Locatie:

Deze ruime woning ligt in de ruim opgezette wijk Alandsbeek, op zeer korte afstand van het wandel- en fietsgebied langs de Grebbelinie en het Valleikanaal. De wijk beschikt over veel groen met diverse wandelpaden, waterpartijen en speelvoorzieningen. Wijken zoals deze, worden zelden nog zo gemaakt! Op enkele fietsminuten bevinden zich diverse scholen en sportvoorzieningen, ook de twee winkelcentra liggen ook korte afstand.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met toegang naar de toiletruimte met toilet en fonteintje, een royale uitgebouwde woonkamer voorzien van twee grote dakramen, plavuizen vloer en schuifpui naar de groene achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
De gezellige achtertuin beschikt over een groot terras bij de woning, groene borders en een tuinberging achterin de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop, toegang naar de royale slaapkamer aan de voorzijde met aansluitend een af te sluiten werkkamer, aan de achterzijde bevindt zich eveneens een grote slaapkamer, de badkamer is fors vergroot en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet.

Tweede verdieping:

Voorzolder met aansluitpunten voor de wasapparatuur, cv-ketel en veel bergruimte, de derde slaapkamer over de gehele breedte van de woning bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Nog een aantal punten op een rij:

• Woonkamer met veel lichtinval
• Perceelgrootte 195 m²
• Drie slaapkamers en een extra werkkamer
• Diepe, zonnige achtertuin met tuinberging
• Garage aan de voorzijde met veel bergruimte en voorzien van elektrische roldeur
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en natuurgebied langs het Valleikanaal

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
517 m³
Perceeloppervlakte
195 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline CW4
Bouwjaar ketel
2007

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
3157
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 4.40 x 15 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Waterhoen 16 Leusden

naar Waterhoen 16 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand