Verkocht

Amalia van Solmslaan 2 3832 CE Leusden

Verkocht

Omschrijving

Heerlijk wonen in het groen, op een steenworp afstand van landgoed “Den Treek”. In het mooie Leusden-Zuid, gelegen aan een brede groene laan, staat deze leuke, aan de zijkant uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnige achtertuin.

De woning ligt op een ruim perceel van 273 m² en beschikt over een zeer zonnige achtertuin op het zuiden. Op loopafstand liggen twee basisscholen, het Maximaplein met supermarkt en sportfaciliteiten. Op enkele minuten loopafstand van landgoed “Den Treek”, waar u heerlijk kunt fietsen of wandelen en op vijftien minuten fietsen naar het centrum van Amersfoort!

Deze woning is door de eigenaren jaren met liefde bewoond en onderhouden, de nieuwe eigenaren kunnen geheel naar eigen wens, smaak en moderne wooneisen het woongenot voortzetten!

De indeling is als volgt:
entree, kelderruimte, uitgebouwde hal met garderobe, toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is gesitueerd over de gehele breedte van het pand en beschikt over een deur naar de voortuin, heeft een “vrijstaande” open haard en een perfecte afscheiding tussen de woon- en eetkamer. Aan de achterzijde is de eetkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken is aan de zijkant en een stuk vergroot en beschikt over veel bergruimte, een boiler en een provisiekast. Via de keuken komt u eveneens in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met kast voor de wasmachine, drie slaapkamers, waarvan twee kamers aan de voorzijde en een derde kamer aan de achterzijde. De grootste slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang naar het balkon. Oorspronkelijk waren er op deze verdieping vier slaapkamers, de huidige bewoners hebben een kamer gewijzigd in een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte, vierde en vijfde slaapkamer. Eén van de slaapkamers heeft een forse bergruimte en een dakkapel.

Tuin:
De tuin rondom de woning is met heel veel liefde aangelegd, dat zie je direct. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een groot terras, een meanderend gazon, diverse groene borders en hagen. Via de achterom komt u op een binnenplaats. Via het pad aan de zijkant van de woning komt u bij de voortuin. De woning ligt op een mooie groene plek met aan de rechterzijde een grote groenstrook, hierdoor heeft u bijna het gevoel dat u in het bos woont!

Garage:
In de achtertuin bevindt zich de ruime garage en is vanuit de tuin via de deur te bereiken. De garage grenst aan een binnenplaats met enkel bestemmingsverkeer. Eventueel is het mogelijk om een extra garage op de binnenplaats er bij te kopen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 1564
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-D-1564

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
132 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Amalia van Solmslaan 2
3832 CE Leusden