Onder bod

Anna Aleidalaan 36 3832 KT Leusden

Omschrijving

Zeer comfortabel en energiezuinig wonen op een prachtplek!

Aan een van de mooiste lanen van de wijk Tabaksteeg, op een ruime kavel van 284 m², staat deze perfect onderhouden twee-onder-één-kapwoning met ruime berging, zonnige tuin op het zuiden en dakkapel op de tweede verdieping. Deze bijzonder comfortabele woning is door de huidige bewoners met zorg ingericht. Het ontbreekt u niet aan comfort, de keuken, de badkamer, de strakke wanden en vloeren, je zou zonder veel werk deze woning zo kunnen betrekken. Komt u ook samen met ons deze geweldig leuke woning bekijken?

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar de ruime en uitgebouwde woonkamer voorzien van een sfeerhaard met provisiekast met aansluitend de zijkamer met prachtige kastenwand. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en luxe keuken. De keuken is uitgevoerd in een U-vorm en heeft veel raamoppervlak waardoor het niet alleen heerlijk licht is, maar je hebt ook meteen een leuk uitzicht over de Anna Aleidalaan. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een fornuis met grote oven, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, koffiemachine, koelkast en Quooker. De gehele begane grond beschikt over een massieve houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet, trap naar de tweede verdieping, royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en twee wastafels. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de betegelde wasruimte met cv-ketel en aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Ruime vierde slaapkamer met dakraam aan de voorzijde (over de gehele breedte van de woning) en een vijfde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en zijraam. Ook deze verdieping beschikt over PVC-vloeren.

Tuin:
Via de openslaande deuren komt u in de prachtige groene achtertuin. De tuin is met zorg onderhouden en beschikt over een groot terras direct bij de woning, een gazon en groene borders met fleurige bloemen en strak gesnoeide hagen. De hoogwaardige houten berging beschikt over openslaande deuren. Via de achterom aan de zijkant van het perceel komt u bij de oprit aan de voorzijde van de woning. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Ligging:
Leusden ligt uiterst centraal in het land en is uitstekend te bereiken via de snelwegen A 28 en A 1 en heeft alle voorzieningen die nodig is om comfortabel te wonen. Scholen, winkels, kinderopvang en medische voorzieningen liggen op zeer korte afstand. Even lekker genieten van de natuur? Op vijf minuten fietsen ligt Landgoed Den Treek met zijn prachtige bossen, heidevelden en zandverstuivingen.

Wie was Anna Aleida?
Anna Aleida de Beaufort woonde haar hele leven op Huize De Boom, het landgoed aan de rand van Leusden (richting Woudenberg). Vader Arnoud Jan de Beaufort was lang burgemeester van Leusden en Stoutenburg. Hij verwierf door vererving en aankoop een groot grondbezit. In een beschermd en welvarend milieu kreeg Annie huisonderwijs van gouvernantes.
Anna Aleida bleef ongehuwd en heeft in 1948 de Stichting de Boom opgericht om te voorkomen dat het landgoed na haar dood uit elkaar zou vallen door de vele, niet directe, erfgenamen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 september 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 1753
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-1753

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Anna Aleidalaan 36
3832 KT Leusden