Verkocht

Aragon 17 3831 ET Leusden

Verkocht

Omschrijving

Op een mooi compact plein, in de parkachtig aangelegde wijk “Rozendaal” ligt deze ruime “Eurowoning” met garage en praktijkruimte op de begane grond. Door de mooie ligging, zowel aan de voor- als achterzijde, heeft u het gevoel dat u in een vakantiepark woont. Het park beschikt over een eigen zwembad, tennisbaan, basketbalveld en diverse speeleilanden.

Op loopstand bevinden zich diverse scholen, winkelcentra “De Nieuwe Biezenkamp” en “De Hamershof” en diverse sportfaciliteiten. Aan de voorzijde is er een parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt, met drie woonlagen, veel mogelijkheden zoals wonen met praktijkruimte of kantoor aan huis. De tuin en de balkons aan voor- en achterzijde bieden veel privacy. Bent u op zoek naar een ruime woning die u helemaal naar eigen smaak en sfeer kunt inrichten? Dan is dit misschien wel de kans!

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden twee uitgangspunten bij de bouw van deze woningen: 1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim en eenvoudig naar uw behoefte en inzicht in te delen. 2. U heeft behoefte aan een groene en rustige woonomgeving: Dit huis staat midden in het groen. U woont in een park, nabij bossen. De opzet is nog steeds uniek. Als een van de weinige wijken in Nederland beschikt men hier over een eigen zwembad en tennisbaan. Alles wordt geregeld en beheerd door de Groenstichting.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast en toegang naar de ruime garage, trap naar de eerste verdieping, cv-kast en toiletgelegenheid, bijzonder lichte tuinkamer met twee schuifpuien naar de zonnige achtertuin. De tuinkamer is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor aan huis of slaapkamer op de begane grond.
De achtertuin beschikt over een groot terras direct bij de woning en diverse groene borders.

Eerste verdieping:
Heerlijk ruime woonkamer met bijzonder veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon, aan de voorzijde bevindt zich de originele “American Kitchen”. Via de schuifpui kom je bij het balkon aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de toiletgelegenheid, royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel.

• Perceelgrootte 147 m²
• Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
• Lidmaatschap van de Groenstichting van € 49,– per maand.
• Zeer actieve bewonersvereniging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 1843
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-1843

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Aragon 17
3831 ET Leusden