Verkocht onder voorbehoud

Aragon 19 3831 ET Leusden

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Geen één Eurowoning is gelijk, zo praktisch als deze mooie woning, zo zijn er niet veel!
Bij deze bijzonder praktisch ingerichte Eurowoning is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte waardoor deze woning bewoond kan worden door een groot gezin! De oorspronkelijke garage herbergt nu een gezellige slaapkamer met groot raam, een eigen badkamer en een ruime bijkeuken. Een sterke kop koffie drink je, nadat je bij het krieken van de dag alvast een paar rondjes hebt gezwommen in het zwembad, in de ruime woonkeuken op de begane grond. De keuken is zo ruim, dat je met veel vrienden kunt genieten van een mooi diner, schuifpuien open en je waant je bijna in Zuid-Frankrijk!

De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen: 1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen. 2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen. Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt u hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal.
Deze woning ligt vrijwel aan het einde van een doodlopend straatje, op een rustige en beschutte plek. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum “De Hamershof” en “Biezenkamp”, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang naar de slaapkamer met uitzicht op het plein, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, toegang naar de geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel en aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De bijkeuken is zeer praktisch ingericht en beschikt over veel bergruimte, aanrechtblad en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De heerlijk ruime woonkeuken is bijzonder licht en bevindt zich over de gehele breedte van de woning. De keuken zelf is uitgevoerd in een zeer praktische U-vorm, beschikt over een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een mooi fornuis met inductie kookplaat en oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Via de schuifpui komt u in een zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de toegangsdeur komt u in de heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon aan de achterzijde, openhaard en deur naar de trap naar de tweede verdieping, via de “kamer-en-suite” schuifdeuren (met kastenwand), komt u in de kamer aan de voorzijde van de woning. De kamer is uitermate geschikt als werkkamer, speelkamer en of praktijk aan huis. Via de schuifpui komt u op het balkon aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast, aparte toiletgelegenheid, vier gezellige slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde (waarvan één kamer met vaste kastenwand). De moderne badkamer beschikt over een glazen inloopdouche en wastafelmeubel.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen is via de woonkeuken te bereiken. De tuin is praktisch aangelegd, beschikt over een half overdekt terras direct bij de woning, een onderhoudsvriendelijk gazon, groene borders en een houten chalet in de achtertuin.

Nog een aantal punten op een rij:

• Parkeerplaats op eigen terrein
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Extra werk- of speelkamer op de eerste verdieping
• Vier slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping
• Zonnige achtertuin op het westen, voorzien van een houten chalet
• Voorzien van 16 zonnepanelen
• Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing in 2020
• Energielabel A
• Voorzien van vloerisolatie in 2019
• Voorzien van een nieuwe Cv-ketel in 2019
• Voorzien van nieuwe houten trappen naar de eerste- en tweede verdieping
• Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2020
• Voorzien van horren en elektrische screens in 2020
• Vrijwel alle radiatoren in de woning zijn vervangen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
26 mei 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen, zwembad

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 39c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 1842
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-1842

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Aragon 19
3831 ET Leusden