Verkocht

Arnhemseweg 28 3832 GM Leusden

Verkocht

Omschrijving

Charmant wonen aan de rand van “Landgoed Den Treek”!

Een uitdagend huis met karakter, op een prachtplek! Deze vrijstaande 30’er jaren villa ligt aan de rand van Landgoed “Den Treek”. Vanuit de achtertuin heb je een prachtig panoramisch uitzicht over de weilanden en de bossen, waar vindt u dat in Leusden!

De vrijstaande woning zal door de nieuwe bewoners geheel naar eigen smaak ingericht dienen te worden, er zijn diverse mogelijkheden om de woning te vergroten, hiervoor zijn door de huidige eigenaren al tekeningen en staalberekeningen vervaardigd. Direct achter de woning is een geheel geïsoleerd, groot multifunctioneel en volledig onderkelderd bijgebouw gecreëerd waardoor wonen en werken hier perfect gecombineerd kunnen worden.

Aan de voorzijde bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, voor uzelf maar ook voor uw gasten.

De woning is het op één na laatste huis aan een verkeersluw laantje langs de Arnhemseweg (N226). De ontsluiting vindt plaats aan de Treekerweg. Binnen enkele minuten staat u midden in de bossen van de Treek, maar ook winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen gemakkelijk dichtbij! Vanuit de woning kunt u te voet, op de fiets of te paard alle kanten op: urenlang rondstruinen op het landgoed en verder. Met de auto bent u zo in Amersfoort of Utrecht. Ook Arnhem en Amsterdam zijn zeer goed bereikbaar. Het geheel ligt op een royaal perceel van maar liefst 900 m².

De indeling is als volgt:

Woonhuis:

Entree, hal met meterkast en trapopgang, kamer-en-suite met zicht op de ruime zijtuin op het zuiden, dichte eenvoudige keuken met toegang naar de trapkast, bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur, c.v.-opstelling en toiletgelegenheid, eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime reeds gerenoveerde slaapkamers. In de vierde slaapkamer zijn voorbereidingen getroffen om een badkamer te creëren. Via een Vlizotrap is de ruime geheel geïsoleerde zolderetage te bereiken.

Multifunctionele ruimte:

Entree, grote werkruimte ( ca 42 m²), toegang naar het kantoor (ca 29 m²), vaste trap naar de eerste verdieping, deze is thans in gebruik als werkruimte (ca 45 m²).

Via de werkruimte op de begane grond is tevens de grote kelder te bereiken, deze ruimte is thans in gebruik als werkruimte en studio (ca 70 m²).

Een aantal punten op een rij:

Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
Bouwjaar bijgebouw 2004
Vrije ligging aan achterzijde
Op korte afstand van landgoed Den Treek
Uitvalswegen: noordelijk: A-28 en A-1; zuidelijk: A12 binnen handbereik
Gegadigden dienen rekening te houden dat het woonhuis verder aangepast dient te worden aan de huidige wooneisen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
16 december 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
180 m²
Perceel
894 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden K 442
Oppervlakte
894 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-K-442

Buitenruimte

Liggingen
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Arnhemseweg 28
3832 GM Leusden