Onder bod

Arnhemseweg 79 3832 GJ Leusden

Omschrijving

Op een bijzonder mooie plek, in het oudste gedeelte van Leusden-Zuid, staat deze jonge en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met grote multifunctionele ruimte, flinke berging en fantastische tuin. Op de locatie waar vroeger de oude kosterwoning van de historische Dorpskerk stond, is in 2018 deze nieuwe woning gebouwd. De woning is gebouwd met de beste materialen, beschikt over 18 zonnepanelen, 3 collectoren en is volledig geïsoleerd. Wanneer u het ruime perceel van 1.110 m² betreedt, valt de ruimte direct op. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor u zelf en voor uw gasten, en ook de achtertuin is enorm! Vanuit uw luie stoel in de tuin kunt u nog net het torentje van de Dorpskerk zien.

Op vijf minuten lopen, loopt u via de brug over de Heiligenbergerbeek Landgoed den Treek binnen. Een fantastisch landgoed waar u kunt genieten van een flinke wandeling langs eeuwenoude bomen, heidevelden en zandverstuivingen. Ook scholen, supermarkt en sportvoorzieningen liggen op zeer korte afstand waardoor wonen hier echt een feestje wordt!

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met garderobe, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping, toegang naar de bijkeuken met vaste kastenwand, aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger en toegang naar de achtertuin. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een enorme schuifpui waardoor er niet alleen heel veel licht de kamer binnenkomt, ook het zicht op de tuin is fenomenaal! De woonkamer vormt één geheel met de moderne woonkeuken in lichte kleurstelling en welke beschikt over een groot kookeiland met bargedeelte, wasbak, inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en vaatwasmachine. In de achterliggende kastenwand bevindt zich de oven en stoomoven en grote koelkast.

Praktijkruimte:

Direct naast de woning is de ruime praktijkruimte met airco gerealiseerd (2016). De ruimte is te bereiken vanuit het woonhuis en vanaf de voorzijde. Via de hal komt u in de multifunctionele ruimte. Hier bevinden zich eveneens de cv palletkachel en de boiler. Het plaatsen van een warmtepomp is mogelijk. De praktijkruime van circa 33 m² is multifunctioneel te gebruiken als kantoor aan huis, schoonheidssalon of atelier. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt om in te richten als slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Eerste verdieping:

Een imposante verdieping met een enorme nokhoogte. Hierdoor lijkt alles nog groter dan het al is! Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met hoge raampartijen, de grootste slaapkamer heeft een airco en vaste kastenwand. De overloop geeft eveneens toegang naar de aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een groot dakraam (elektrisch bedienbaar), inloopdouche en wastafel.

Berging:

Direct achter de praktijkruimte bevindt zich de ruime berging (2016) van circa 25 m² welke voorzien is van elektra en te bereiken is vanuit de achtertuin.

Tuin:

De achtertuin is royaal van opzet en is strak van vormgeving. Direct bij de woonkamer bevindt zich een groot terras, voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. In het midden van de tuin is een groot gazon een vijverpartij en een houten veranda. Er zijn diverse groene borders en volwassen struiken. Achterin de tuin kunnen de kinderen heerlijk schommelen of zich even flink uitleven op de trampoline.

Parkeren:

Via het toegangshek betreedt u het terrein. Direct links bevind zich de parkeerplaats voor meerdere auto’s. Via de “rotonde” is het eenvoudig om het perceel weer te verlaten. Ook de voortuin is heerlijk groen en beschikt over veel volwassen groen!

Nog enkele punten op een rij:

• Centraal stofzuig systeem met slang op de begane grond en 1e verdieping
• Camera systeem en alarminstallatie
• Balans ventilatiesysteem op begane grond en 1e verdieping
• Vloerverwarming op de gehele begane grond (exclusief berging) en badkamer

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 juni 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
1.110 m²
Inhoud
975 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom, zonneboiler

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 2350
Oppervlakte
1110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-D-2350

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
430 m²
Ligging tuin
Oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken